Lyonnetstraat 5G

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Lyonnetstraat 5G 2522 NA Den Haag
Wijk:	Laakkwartier
Woonoppervlakte m2:	100
Verdieping:	3e en 4e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2006
Status:	Verkocht

Beschrijving

Schitterende maisonnette op de derde en vierde verdieping met een riant terras op het Zuidwesten en daardoor verzekerd van zonuren. Het appartement heeft een royale en praktische layout met een prettige living, halfopen keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Ideaal is gezamenlijke fietsenberging.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 100 m2.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A.
Een gunstige ligging t.o.v. het bruisende centrum van Den Haag, winkelaanbod in Megastores maar ook gezellig Oud-Rijswijk, openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station of Hollands Spoor. Om de hoek uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde centrale entree met bellen- en brievenbussentableau met camerabewaking,  trappenhuis met lift naar de 3^e verdieping.

Fijne ligging van het appartement aan het einde van de galerij op de derde verdieping met entree tot het appartement: brede hal, separaat toilet met fonteintje, vaste kast met een opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2006) en een MV-unit en meterkast (6 groepen).
Keurige woon-/eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen met Frans balkon. Aan de voorzijde van het appartement een halfopen keuken met rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de galerij.

Vierde verdieping: overloop met aan de voorzijde van het appartement een ruime masterbedroom en deur naar een fraai terras met een vrij uitzicht en heerlijke ligging op het Zuidwesten. Modern en volbetegelde badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, breed wasmeubel en een 2e toilet. Wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en berging. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Gezamenlijke fietsenberging is gelegen op binnenterrein.

Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging, energiezuinig met energielabel A en royale layout.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 178,13 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 100/2666e aandeel
- VvE bestaat uit 40 leden (Rijswijkseweg Hoek Laakkade en Lyonnetstraat te Den Haag)
- Reserve woningen per 31-12-2022 is ca. € 75.036,-
- Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Keuken voorzien van laminaattegels
- Overloop voorzien van vloerbedekking
- 2 toiletten
- BSG Laakkwartier
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie