Eindstede 30

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Eindstede 30 2543 BL Den Haag
Wijk:	Bouwlust
Perceel m2:	358
Woonoppervlakte m2:	172
Aantal kamers:	7
Aantal slaapkamers:	6
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	1959
Status:	Verkocht

Beschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met oprit voor maar liefst 4 auto’s, garage en een fantastische vrije ligging aan de sportvelden met zonligging Zuidoost dus verzekerd van veel zonuren. De woning beschikt over een kelder met een werkkamer, royale en sfeervolle living met veel lichtinval door de vele raampartijen, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een 2^e werkkamer op zolder. De masterbedroom op de 2^e verdieping is werkelijk een snoepje met een grote dakkapel, veel  kastruimte en een volwaardige 2^e badkamer. Prettig van dit woningtype is de brede en beschutte achtertuin.
Voor dit object geldt een perceel van ca. 358m2 en een woonoppervlak van ca. 172m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met canonbetaling van ca. € 682 per jaar. Energielabel C.
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met een vrije ligging, uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Veel sportverenigingen zoals o.a. voetbal en hockey maar ook De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Wateringen, Leyweg en de Stede. Kijkduin, International School of The Hague en het strand op 15 fietsminuten.

Indeling:
Ruime oprit met mogelijkheid voor maar liefst 4 auto’s, garage, voortuin met entree tot de woning. Vestibule, hal met modern volbetegeld toilet (2022) welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Trap naar kelder met handige bergruimte en ideale werkkamer welke van isolatie is voorzien.
Riante woonkamer met prettig lichtinval door de hoekligging, sierhaard en fraaie gestucte wanden. De sfeervolle parketvloer in visgraat met bies gelegd maakt het helemaal af.
Vanuit de woonkamer toegang tot de brede achtertuin met meerdere terrassen zodat er voor iedereen een fijne plek is. Toegang tot de garage via een deur. Daarnaast een deur naar de oprit wat handig is voor tuinonderhoud.
De keuken (2015) is aan de achterzijde van de woning gelegen met een rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: prettige overloop, moderne badkamer (2015) met een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel, handdoekenradiator en een 2^e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met leuk straatbeeld.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning die beide toegang hebben tot een balkon over de volle breedte van de woning en een fraai uitzicht over de tuin en achterliggende sportvelden.

2e verdieping: deze verdieping is verassende te noemen door de open ruimte en de dakkapel aan voor- en achterzijde waardoor het gevoel een hotelsuite te betrekken. Handig is de 2^e werkkamer met kastruimte waarin opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2010). Riante masterbedroom met veel kastruimte en een luxe 2^e badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, 3^e toilet en opstelplaats voor een was-/droogcombinatie.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, centrale ligging, royaal perceel, 2 badkamers en mogelijkheid voor 4 auto’s op eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 682,13 bedraagt per jaar achteraf met € 27,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 62.011,- Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2026 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008
- Eigen oprit met garage
- Mogelijkheid voor parkeren van 4 auto’s
- 2 badkamers
- Woonkamer is voorzien van een parketvloer visgraat met bies gelegd
- Hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
- 1^e en 2^e verdieping zijn voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie