Ellekomstraat 4

Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Ellekomstraat 4 2573 XD 's-Gravenhage
Wijk:	Rustenburg
Perceel m2:	129
Woonoppervlakte m2:	119
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1932
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers in een rustige straat in Rustenburg Oostbroek met een fijne achtertuin op het Zuidoosten en een vrije ligging. Sfeervolle woonkamer met erker en doorbraak naar de keuken. Zolderverdieping met twee dakkapellen.
Ideaal is de ligging met op loopafstand winkelaanbod aan de Dierenselaan maar ook openbaar vervoer met een goede verbinding naar centrum van Den Haag, de Haagse Markt, het Zuiderpark en uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:
Ruime voortuin met entree tot de woning: vestibule, hal met trapopgang en granitovloer, modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vaste kast met meterkast (4 groepen).
Doorgebroken woonkamer met een erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde een  convectorput en openslaande deuren naar de tuin op het Zuidoosten met een vrije doorkijk en een zonnige ligging. Verder twee bergingen en een overkapping waar al vroeg in het jaar kan worden genoten van de lente en een prettige verkoeling in de zomer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen in een rechte opstelling waarbij de doorbraak zorgt voor een goede verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, losstaande koel-/vriescombinatie en losstaande magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin via een deur.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de brede straat. Slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand. Voormalig slaapkamer nu in gebruik als een badkamer welke is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Vanuit de badkamer toegang tot een beknopt balkon.

2e verdieping: prettige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een grote dakkapel en berging. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakkapel welke nu in gebruik als een hobbyruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en cv-ketel (Remeha Tzerra 2018).

Bijzonderheden:
- Eigen grond,
- Energielabel C
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Veel bergruimte aanwezig
- Dakisolatie aangebracht behoudens de berging achter de knieschotten
- Begane grond is voorzien van vloerisolatie
- Elektrische bedrading vernieuwd
- Riolering vernieuwd naar pvc
- Woning is voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie