Madepolderweg 27B

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Madepolderweg 27B 2553 EE Den Haag
Wijk:	Madepolderweg 27B
Perceel m2:	242
Woonoppervlakte m2:	134
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	2017
Status:	Verkocht

Beschrijving

Werkelijk schitterend gelegen 2-onder-1 kapwoning wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. De woning is gelegen aan de kenmerkende Madepolderweg met een parkachtige uitstraling door de vrije ligging aan de voorzijde en het ontbreken aan overburen. Door de gedeelde oprijlaan is parkeren mogelijk voor twee auto’s. De woning kenmerkt zich voor meerdere doelgroepen door een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer waardoor de beschikking over drie slaapkamers en twee badkamers.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving maar toch gunstig gelegen t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
De woning is bereikbaar via een gedeelde oprit met de mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen. Entree tot de woning met een naastgelegen deur naar de berging. Hal met separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de inpandige berging met een meterkast (9 groepen). opstelplaats voor een wasmachine, cv-ketel (Intergas 2016), boiler en converter voor teruglevering van de 4 zonnepanelen.

Sfeervolle en royale woonkamer waarbij de plafondhoogte van bijna 3 meter hoogte direct opvalt evenals een heerlijk vrij uitzicht richting het park en groenstrook. Opvallend veel lichtinval door de raampartij in de zijgevel. De open haard geeft een fraai sfeerbeeld in combinatie met de eiken vloer en strakke stucwanden. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een keramiek werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.  Verder een kastenwand met een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en kastruimte. De kastenwand is af te sluiten met twee deuren tot een rustig geheel. Via dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het Zuidoosten met een trendy donkerkleurige schutting. In de achterbouw is een ruime slaapkamer gelegen met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.

Eerste verdieping:
Overloop met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 4,35m waar eenvoudig een bergvliering kan worden aangelegd. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakraam en berging achter de knieschotten. Masterbedroom met veel lichtinval door de ramen in de zijgevel. Door de zichtbaarheid van de balken een romantisch geheel met de eerder genoemde nokhoogte. Aan de achterzijde van de woning een wasmeubel en toegang tot een 2^e badkamer met een slimme douchegelegenheid, handdoekenradiator en een derde toilet met een hangcloset met een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en vrije ligging, eigen parkeergelegenheid, ruime woonkamer en twee badkamers. Deze woning is uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen gezien de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping behoudens de badkamers
- Plafondhoogte van bijna 3 meter op begane grond
- Open haard
- Parketvloer op begane grond en eerste verdieping
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Twee badkamers
- Berging
- Zonnepanelen (4x)
-  Houten kozijnen met dubbel glas
- Gedeeld landhoofd met erfdienstbaarheid voor verkeer en gedeeld onderhoud
- Oevervoorziening is onderhoudsplichtig voor rekening van de eigenaar
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en boiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie