Markensestraat 183

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Markensestraat 183 2583 PK Den Haag
Wijk:	Duindorp
Woonoppervlakte m2:	135
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2008
Status:	Verkocht

Beschrijving

Wonen met een vakantiegevoel op loopafstand van duinen, strand en zee? Dat kan in deze zeer fraaie en energiezuinige woning in Duindorp met een recent gemoderniseerde begane grond met  een royale keuken in hoekopstelling, fraai gestucte wanden en plafond, Verder 4 royale slaapkamers, moderne badkamer en tuin op het Noordwesten met berging en doorgang naar de achtergelegen eigen parkeerplaats.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 135m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Vloerverwarming (en koeling) door de gehele woning.
Ideaal gelegen achter duingebied waardoor heerlijk het gehele jaar genieten met bekende strandpaviljoens als “de Staat” en “Zuid” maar ook op loopafstand van de haven. Openbaar vervoer (bus en tram) om de hoek bij het Markenseplein waardoor een goede verbinding met het centrum van Den Haag en het Centraal Station. Een gunstige ligging t.o.v. divers winkelaanbod aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en om de hoek het Tesselseplein.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Door een kleine ingreep is een slimme indeling ontstaan met een grotere keuken. De open keuken (2022) is aan de voorzijde van de woning gelegen in L-opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een inbouw afzuiging,  oven, combimagnetron, vaatwasser, een losse koel/vriescombinatie en een fijne eetbar. Een royale woonkamer met een meterkast (10 groepen), een trapkast en een fantastisch lichtinval door de grote schuifpui. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, houten berging en een doorgang via de berging naar de achtergelegen eigen parkeerplaats.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een inloopdouche met een handig nisje, wasmeubel met een dubbele kraan en een 2e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. De riante masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met een ruime inloopkast.

2e verdieping: overloop met een wasruimte aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie (WTW) en warmtepomp (eigendom). Een ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen, eigen overdekte parkeerplaats en heerlijke ligging op een steenworp afstand van het strand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008
- Door de gemeenschappelijke garage is dit herenhuis juridisch een appartementsrecht maar heeft het alle eigenschappen van een woning
- VvE is actief met een bijdrage van € 140,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 146/6535e aandeel
- Reserve per 01-01-2021 is ca. € 297.667,-
- Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage (inbegrepen in de vraagprijs)
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vloerverwarming op alle verdiepingen behoudens de badkamer
- De woonkamer is voorzien van plavuizen in visgraat gelegd
- Eerste verdieping is voorzien van laminaat
- Tweede verdieping is voorzien van vinyl
- Energielabel A+
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwatervoorziening via warmtepomp
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie