Nelly Sachslaan 43

Royaal wonen in Vroondaal, waar klassieke allure en eigentijdse luxe samenkomen.
Welkom in deze stijlvolle en uitzonderlijk luxe tussenwoning in de geliefde wijk Vroondaal. De strakke living met een uitbouw van circa 1,20 meter biedt volop rust, ruimte en wooncomfort. De architectuur is geïnspireerd op de karakteristieke herenhuizen van het prestigieuze Statenkwartier en ademt tijdloze elegantie, gecombineerd met het comfort en de luxe van nu.
Bij binnenkomst ervaart u direct de uitzonderlijke ruimtelijkheid en de overvloedige natuurlijke lichtinval. De circa 1,20 meter uitgebouwde begane grond en de royale beukmaat van circa 5,40 meter creëren een woonbeleving die zowel groots als uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een fraaie zichtlijn naar buiten, waardoor binnen en buiten op elegante wijze met elkaar worden verbonden.
De luxe, moderne keuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling en een strakke kastenwand met volop bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een stijlvolle plek waar functionaliteit, design en gezelligheid samenkomen; ideaal voor dagelijks gebruik, culinaire avonden en lange diners met familie en vrienden.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De royale zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden en kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor eenvoudig een vijfde slaapkamer of een separate werkruimte kan worden gecreëerd.
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekenradiator, praktische nissen voor verzorgingsproducten en een tweede toilet in de vorm van een wandcloset met inbouwreservoir. Het verlaagde plafond met geïntegreerde spots zorgt voor een stijlvolle finishing touch.
Niet te vergeten is de smaakvol aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Een ideale plek om tijdens lange zomeravonden te ontspannen, gezellig te dineren en samen te genieten met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging en een handige achterom, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Voor deze woning een perceel van ca. 138m2 en een woonoppervlak van ca. 147m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Het is een idyllische woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u iedere dag geniet van het groen en de serene sfeer. In de omgeving verrassend veel groen waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang.
Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen.

Indeling:
In een rustige en groene woonomgeving van Vroondaal-Zuid bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning, gelegen op een unieke en bijzonder kindvriendelijke locatie.
Bij aankomst valt direct de royale voortuin op. Deze versterkt niet alleen de representatieve uitstraling van de woning, maar zorgt tevens voor extra afstand tot de straat en vormt een gastvrije entree.
De verzorgd afgewerkte ontvangsthal is voorzien van een strakke gietvloer. De fraaie spiegels creëren een speels effect en versterken het ruimtelijke karakter. Vanuit de hal zijn de meterkast met negen groepen en de luxe toiletruimte bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset met inbouwreservoir en een modern fonteintje.
De living en open keuken vormen samen een fraai en stijlvol geheel. De royale living met trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een comfortabele leefruimte waarin licht, ruimte en sfeer harmonieus samenkomen. Het strak gestucte plafond en de moderne gietvloer geven het interieur een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, waar rust, privacy en comfort centraal staan.
Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van zonnige dagen en lange zomeravonden. Een ideale plek om te ontspannen, gezellig te dineren en samen te zijn met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging en een handige achterom, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een heerlijke buitenruimte die naadloos aansluit op het hoogwaardige wooncomfort van deze fraaie woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken. De rechte keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en volop kastruimte. De strakke kastenwand biedt plaats aan een royale koelkast, een ruime vriezer en een stoomoven. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de voortuin en zorgen bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval. Zo ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten én een heerlijke plek om in alle rust van de zon en een ontspannen moment in de buitenlucht te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide een prettig en vrij uitzicht over de achtertuin bieden. Aan de voorzijde ligt de royale masterbedroom, met volop ruimte voor een grote kledingkast en een fraai uitzicht op het straatbeeld.
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekenradiator, praktische nissen voor verzorgingsproducten en een tweede toilet in de vorm van een wandcloset met inbouwreservoir. Het verlaagde plafond met geïntegreerde spots vormt een stijlvolle finishing touch.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, die voor veel ruimte en een prettige natuurlijke lichtinval zorgt. Door deze verdieping op te splitsen, kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een was-/droogcombinatie en de opstelplaatsen van de mechanische ventilatie-unit en de Intergas cv-ketel uit 2018.

Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging in een kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving, de royale indeling en het comfortabele woonniveau. Met twee zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en zowel een fijne voor- als achtertuin is dit een heerlijke gezinswoning in het geliefde Vroondaal-Zuid.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Uitbouw ca. 1,20m
- 2 zonnepanelen
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van een gietvloer
- Buitenschilderwerk achterzijde (donkere delen) verricht in 2026
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.