Lange Dreef 16

Royaal en comfortabel wonen in deze instapklare hoekwoning met een speelse indeling en oprit voor twee auto’s, een garage en een enorme berging in het souterrain.
De splitlevelindeling en de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,20 meter zorgen voor een trendy en ruimtelijke leefomgeving.
Verrassend is de diepe achtertuin met een bijzonder vrije ligging aan het park. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet u hier volop van rust en privacy. Ook de tuin heeft een speelse indeling met niveauverschillen, een vlonder en een gezellige overkapping.
De moderne, luxe keuken ligt vijf treden hoger en beschikt over een rechte opstelling met veel inbouwapparatuur en een aangrenzend charmant zonnig balkon.
Op de slaapverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De masterbedroom beschikt bovendien over een zonwerend rolluik.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers beschikken over een zonwerend screen.
De airconditioning bestaat in totaal uit twee buitenunits en drie binnenunits.
Luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van fraaie inbouwkranen, een royale douchegelegenheid met regen- en handdouche, een badkamermeubel met dubbele waskom en praktische nissen voor handdoeken en verzorgingsproducten en elektrische vloerverwarming.
Voor deze woning een perceel van ca. 230m2 en een woonoppervlak van ca. 122m2.
Eigen grond. Energielabel A met 18 zonnepanelen.
Een gunstige ligging in de wijk de “Strijp” met winkelcentrum “Bogaard” en “Hoge Veld” in Wateringse Veld zijn nabij gelegen maar ook Wateringen met een gezellige dorpskern. Op loopafstand openbaar vervoer (bus 22, 23 en 30) met een goede verbinding naar station, centrum Den Haag en het Westland. Ideale ligging om te sporten met zwembad en sporthal De Schilp, diverse sportverenigingen waaronder Sportpark Prinses Irene, voetbal, korfbal en fitness. Niet te vergeten de schapenweide en Park de Voorde voor recreatie.
Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A4, A12 en A13.

Indeling:
De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de garage met een riante berging in het souterrain. Via de entree bereikt u de hal met de meterkast (zeven groepen) en een modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De speelse splitlevelindeling en de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,20 meter geven de living een trendy en ruimtelijk karakter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de living voorzien van vloerverwarming en een convectorput.
De living is op de tuin gericht, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en de achtertuin werkelijk als een verlengstuk van de leefruimte voelt. De unieke, vrije ligging aan het park en het ontbreken van achterburen bieden volop rust, privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de verschillende terrassen is er voor iedereen een fijne plek om van de zon en de tuin te genieten.
Vanuit de living bereikt u via vijf treden de hoger gelegen keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. De keuken heeft een strakke, rechte opstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.
Aangrenzend bevindt zich een charmant zonnig balkon met een levendig uitzicht over de straat.

Eerste verdieping:
De lichte overloop profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich een separaat modern toilet met geïntegreerde douchefunctie en een praktische wasruimte met een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. In deze ruimte zijn ook de omvormer van de zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2026) geplaatst.
Luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van fraaie inbouwkranen, een royale douchegelegenheid met regen- en handdouche, een badkamermeubel met dubbele waskom en praktische nissen voor handdoeken en verzorgingsproducten en elektrische vloerverwarming.
Op de slaapverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De masterbedroom beschikt bovendien over een zonwerend rolluik.
Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers beschikken over een zonwerend screen.
De airconditioning bestaat in totaal uit twee buitenunits en drie binnenunits.

Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige maar centrale ligging, de oprit met garage, de sfeervolle living en de moderne keuken en badkamer. Dankzij energielabel A en maar liefst achttien zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen oprit met mogelijkheid voor twee auto’s
- Garage met aangrenzend riant souterrain
- Woning is voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR+ glas
- Screens voorzijde (balkon en slaapkamers)
- Rolluik masterbedroom achterzijde
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen
- Drie binnenunits en 2 buitenunits airco
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.