Laan van Wateringse Veld 1585

Verrassend ruime maisonnette aan de rustige buitenrand van de wijk, met een riante living en een luxe open keuken die het sfeervolle hart van de woning vormt. Vanuit de woning stap je zo het royale terras op, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten volop van de middag- en avondzon geniet.
Ook aan comfort is gedacht: de woning beschikt over twee buitenunits en drie binnenunits voor airconditioning. Op de slaapverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een modern toilet.
Een comfortabele en verrassend ruime woning met veel buitenruimte, een hoog afwerkingsniveau en alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen!
Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Een comfortabele en verrassend ruime woning met veel buitenruimte, een hoog afwerkingsniveau en alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen!
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 127m2 met een buitenruimte van ca. 16m2.
Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk Wateringse Veld. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Hoge Veld en diverse winkels aan de Laan van Wateringse Veld nabij, waaronder Albert Heijn, HEMA, Zeeman, een bakker, slager en drogisterij. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram 16 rijdt via onder meer station Den Haag Moerwijk, Hollands Spoor en het centrum naar Den Haag Centraal. Daarnaast bieden buslijnen 30 en 37 verbindingen richting onder andere Rijswijk, Delft, Naaldwijk en Leyenburg. De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Strandliefhebbers zijn binnen ongeveer 20 fietsminuten op het strand en in de duinen van Kijkduin. Ook de International School of The Hague ligt binnen fietsafstand, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen.
Voor recreatie biedt de groene en waterrijke wijk volop wandel- en fietsmogelijkheden, speelvoorzieningen en sportvelden. In de omgeving liggen onder meer Playground Wateringse Veld, de Zwethzone en recreatiegebied Madestein. Ook het strand van Kijkduin is per fiets of auto bereikbaar.

Indeling:
Via de afgesloten entree met intercom bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de berging, het trappenhuis en de lift. De entree van de maisonnette bevindt zich op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de keurige, brede hal op. Hier bevinden zich de meterkast met acht groepen, berging en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal stap je de eetkamer binnen, waar het hoge afwerkingsniveau meteen in het oog springt. Luxe binnendeuren, fraai afgewerkte wanden en plafonds en een speels gelegde laminaatvloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
Het kloppende hart van de woning is de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een gezellige ontbijtbar met twee luxe barkrukken, volop kastruimte en twee strakke kastenwanden. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots zorgt voor sfeervolle en praktische verlichting.
De gezellige living aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en een aantrekkelijke doorkijk naar de eetkamer. Dankzij de open indeling en de grote schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de eetkamer bereik je het royale terras, dat door de gunstige ligging op het zuidwesten de ideale plek is om tot laat van lange, zonnige zomeravonden te genieten.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de lichte overloop. Een grote lichtkoepel zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval in het trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een gewilde inloopkast.
De praktische was- en bergruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de Vaillant cv-ketel uit 2011 en de mechanische ventilatie-unit.
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een modern toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en bieden een vrij uitzicht.

Een verrassend ruime en luxe afgewerkte maisonnette met een riante woonkamer, moderne woonkeuken, drie fijne slaapkamers en volop wooncomfort.
Het royale terras op het zuidwesten, de praktische berging en het vrije uitzicht maken deze woning helemaal compleet!

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Energielabel A
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 456,87 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 10 woningen (Laan van Wateringse Veld 1575, 1581 t/m 1593 en Londensingel 106 en 110)
- 632/4935e aandeel
- Reserve per 31-12-2025 bedraagt ca. € 102.110,-
- VvE is ingeschreven bij KvK
- MJOP aanwezig
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Schilderwerk buitenzijde in 2026 uitgevoerd
- Woning deels voorzien van laminaat en vloerbedekking
- Airco in eetkamer, masterbedroom en slaapkamer achter
- Rolluiken aan de achterzijde eetkamer en beide slaapkamers
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.