Laan van Meerdervoort 61

Vraagprijs: € 849.500 k.k.

Kenmerken

Adres:	Laan van Meerdervoort 61 2517 AG Den Haag
Wijk:	Duinoord
Perceel m2:	140
Woonoppervlakte m2:	235
Aantal kamers:	9
Aantal slaapkamers:	6
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1890
Status:	Verkocht

Beschrijving

Royaal herenhuis in de wijk Duinoord met charmante details zoals een ruime woonkamer ensuite, hoge plafonds (ca. 3,26m op de begane grond), 6 slaapkamers met een hobbykamer, achtertuin met middag- en avondzon en een heerlijk dakterras.
Gunstig gelegen nabij divers winkelaanbod aan o.a. Reinkenstraat en Piet Heinstraat maar ook het centrum van Den Haag is nabij gelegen net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Gymnasium Haganum als achterburen en de boulevard en het strand van Scheveningen zijn binnen zo'n 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Karakteristieke entree met brede hal, vestibule met meterkast (7 groepen) en hal met een fraai trappenhuis, kelderkast en een separaat toilet met een fonteintje. Royale woonkamer ensuite met twee marmeren schouwen, schuifseparatie en een heerlijke eetkamer met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin met borders en een houten berging. De tuin is fijn beschut met vanaf ca. 11:00 uur tot ca. 19:00 uur zon in de zomer.
Vanuit de hal en eetkamer is de keuken toegankelijk met een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een keurig weggewerkte opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit VR 2009). Handig is het tweede werkblad met opstelplaats voor een wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een deur.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet met een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke als een studeer-/werkkamer in gebruik is. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de bekende Laan. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met veel kastruimte en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, dubbele wastafel,  kaptafel en ook vanuit de hal bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Tussenhal welke een ideaal als logeerkamer kan worden gebruikt met een vlizotrap naar een royale vliering. Hobbyruimte aan de voorzijde van de woning welke goed dienst kan doen als een slaapkamer met een vaste kast. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht op het dakterras en veel bergruimte door een kastenwand en een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een heerlijk dakterras met middag- en avondzon en een fraai uitzicht op de neorenaissancestijl van het Haganum waar zelfs films zijn opgenomen als Kruimeltje en Pietje Bell.

Kenmerkend voor dit object zijn de royale afmetingen, aantal slaapkamers en de originele details maar ook de centrale ligging met een goede bereikbaarheid naar het centrum, strand, divers winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Originele details als plafonds, schuifseparatie en glas-in-loodramen zijn behouden gebleven
- Riolering is vernieuwd naar pvc
- Hoofddak in 2011 vernieuwd
- Dak berging in 2014 vernieuwd
- Dakterras nieuw aangebracht in 2004
- Bedrading in 1994 vernieuwd-
- Gedeeltelijk loden waterleiding aanwezig
- Woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en deels glas-in-loodramen
- Dakterras met fijne zonligging
- Schilderwerk achterzijde is in 2019/2020 verricht
- Schilderwerk voorzijde is in 2007 verricht met als uitzondering de voordeur (2019)
- Hal is voorzien van een marmeren vloer
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer in visgraat
- Overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- BSG DUINOORD
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie