De Savornin Lohmanlaan 75

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	De Savornin Lohmanlaan 75 2566 AJ Den Haag
Wijk:	Bohemen/Meer en Bos
Woonoppervlakte m2:	125
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1956
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijk gelegen 3-laags appartement nabij Bosjes van Pex, de duinen en het strand met een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, fijne layout van het appartement met veel lichtinval, twee balkons en 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers).
Ideaal gelegen nabij divers winkelaanbod aan o.a. Savornin Lohmanplein, Appelstraat en Vlierboomstraat, maar ook het centrum van Loosduinen en winkelcentrum Houtwijk zijn nabij gelegen net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Natuurmomument Wapendal ligt pal naast het appartement maar ook recreatiegebied Madestein, de Uithof, sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school) en het strand van Kijkduin zijn binnen zo'n 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Centrale entree met een afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Royaal trappenhuis naar de 3^e verdieping.

Derde verdieping: entree tot het appartement via een galerij met een vrij uitzicht over de groenstrook. Hal met een vaste kast met een meterkast (5 groepen), trapopgang naar de 4^e verdieping en een separaat toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser en een handige nis met een opstelplaats voor een wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gelegen met een vaste kast en een prettig balkon op het Zuidoosten met een leuk uitzicht over de groenstrook. Gezien de zonligging ook heerlijk in de schaduw te vertoeven door de elektrische zonwering.

Vierde verdieping: overloop met een ruime masterbedroom aan de voorzijde van het appartement met een handige nis voor een kledingkast. Tussenliggende badkamer met een douchegelegenheid, wasmeubel en een 2^e toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met de mogelijkheid om de slaapkamer op te delen in twee slaapkamers.

Zolderverdieping: hier valt gelijk het lichtinval op door de 4 grote dakramen. Op dit moment ingedeeld als een open slaapkamer met een studeer-/ thuiswerkplek waarbij de ruimte eenvoudig in twee slaapkamers kan worden opgedeeld. Vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2011).

Kenmerkend voor dit object zijn de mogelijkheden voor meer slaapkamers, de rustige ligging en toch de bereikbaarheid naar strand en divers winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht waarvan de erfpachtcanon € 86,- bedraagt per jaar tot en met 31 december 2025
- Erfpachtvoorwaarden 1923 en 1930
- Heruitgifte erfpacht is aanwezig waarvan de erfpachtcanon € 356,95 zijnde 1,1% van de grondwaarde die is vastgesteld op € 32.450,-. De beheerkosten zijn € 27,- jaarlijks achteraf verschuldigd. Herziening canonpercentage per 1-1-2024
- Eigen berging in de onderbouw
- Vrij parkeren
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 187,- per maand
- Tijdelijke extra bijdrage € 100,- per maand om het pannendak te vervangen (tot eind april 2021)
- Herbouwwaarde € 4.862.000, er wordt voldaan aan de 0,5% regel
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/24^e aandeel (Ridderspoorweg 232 tot en met 254 en De Savornin Lohmanlaan 55 tot en met 77 zijnde woningen)
- Reserve per 31-12-2019 ca. € 98.572,-
- Beknopt MJOP aanwezig
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en 4 dakramen (hout met dubbel glas)
- Elektrische zonwering woonkamer
- Zonnescreens slaapkamer 4^e verdieping achterzijde
- Hal en woonkamer en zolderverdieping zijn voorzien van laminaat
- Keuken is voorzien van plavuizen
- 4^e verdieping is voorzien van vinyl
- Gemeentelijk Monument (De Savornin Lohmanlaan 3 t/m 105)
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie