Lijnbaan 178

Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Lijnbaan 178 2512 VD Den Haag
Wijk:	Centrum
Woonoppervlakte m2:	69
Verdieping:	1e verdieping
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1934
Status:	Verkocht

Beschrijving

Fantastisch in 2021 gerenoveerd appartement met centrale ligging aan de Lijnbaan. Keurig appartement op de 1e verdieping met een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een moderne woonkeuken en badkamer. Tevens een eigen berging op de begane grond.
Ideaal is de centrale ligging met op loopafstand het bruisende centrum van Den Haag met alle faciliteiten zoals een divers winkelaanbod, restaurants, supermarkten maar ook openbaar vervoer richting o.a. Centraal Station. Op zo'n 15 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met intercom. Toegang tot de bergingen en  trappenhuis. Entree appartement op de 1e verdieping. Centrale hal met een meterkast (6 groepen). Vanuit de hal toegang tot een sfeervolle woonkamer met een kenmerkend vrij uitzicht. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Separaat modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Moderne badkamer met een inloopdouche en een wasmeubel. De royale woonkeuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling en een handig tweede werkblad met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2021). Via een deur toegang tot een balkon. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een grote schuifpui. Eigen berging op de begane grond.

Kenmerkend voor deze woning is de hoge afwerking, centrale ligging met op loopafstand openbaar vervoer en alles wat het centrum van Den Haag te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (obligatoir geregeld) waarvan de erfpachtcanon € 104,38 zijnde 1,1% van de grondwaarde die is vastgesteld op € 9.488,-. De beheerkosten zijn € 27,- jaarlijks achteraf verschuldigd. Herziening canonpercentage per 1-11-2025
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 130,- per maand
- VvE bestaat uit 130 leden (Lijnbaan 76 tot en met 194 (even nummers) en Blekerslaan 15 tot en met 23 B (oneven nummers) te 's-Gravenhage)
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 2/130e aandeel
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 225.893,-
- Appartement aan de voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Appartement aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en kleine slaapkamer zijn voorzien van laminaat
- Overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
- Hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering kan snel.Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie