Cartesiusstraat 86

Knusse parterrewoning met zonnige achtertuin in het populaire Regentessekwartier.
In het geliefde Regentessekwartier bevindt zich deze charmante en sfeervolle parterrewoning, waar comfortabel wonen en een centrale ligging op prettige wijze samenkomen. De woning ligt in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de wijk met gezellige winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt.
De royale en lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en ambiance, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Hier geniet u van een fijne buitenruimte en de aangename ochtend- en middagzon.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige, rechte opstelling en beschikt over volop kastruimte en diverse losse apparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die zich uitstekend leent voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 54m2.
Eigen grond. Energielabel F.
Voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden liggen de populaire Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
Ook op het gebied van openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder tram 12 richting station Hollands Spoor en Scheveningen. Daarnaast bieden de nabijgelegen tramlijnen 2 en 3 en buslijn 21 uitstekende verbindingen.
Dichtbij gelegen is park De Verademing met diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het uitgestrekte Zuiderpark, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Hier ligt ook de opvallende Sportcampus Zuiderpark, herkenbaar aan haar koperkleurige uitstraling. Onder één dak komen uiteenlopende sporten samen, waaronder zaal- en strandsporten en turnen.
Voor liefhebbers van zee en strand zijn Scheveningen en Kijkduin, de boulevard en de duinen binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je een breed strand, gezellige horecagelegenheden en de nabijgelegen Zandmotor, waar volop mogelijkheden zijn voor watersporten zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via de entree op straatniveau betreedt u de centrale hal, voorzien van een praktische vaste kast waarin de meterkast (2 groepen) is ondergebracht. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. De sfeervolle gashaard vormt een gezellige blikvanger en draagt bij aan de warme, huiselijke ambiance.
Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Dankzij de directe verbinding met buiten en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.
De eenvoudig uitgevoerde keuken in rechte opstelling biedt volop kastruimte en diverse losse apparatuur. Daarnaast bevinden zich hier een compacte douchegelegenheid en een elektrische huurboiler (70 liter). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die zich uitstekend leent voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Gelegen in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG REGENTESSEKWARTIER
- VvE is actief met een bijdrage van € 168,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/8e aandeel
- VvE bestaat uit 5 leden (Cartesiusstraat 86, 88 t/m 88c te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2025 is ca. € 2.594,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van vinyl
- Energielabel F
- Verwarming via gaskachels
- Warmwatervoorziening via boiler (huur)
- Huurcontract boiler Eneco € 19,92 per maand
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.