Hertogin Maria de Rijkelaan 15

In een van de mooiste buitenwijken van Den Haag, het geliefde Vroondaal, bieden wij u deze bijzonder smaakvolle en stijlvol afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats aan. De woning maakt deel uit van het populaire project Heeren van Vroondaal, waar de karakteristieke architectuur, met een knipoog naar het klassieke Statenkwartier, op prachtige wijze samengaat met hedendaagse luxe en modern wooncomfort.
Al bij aankomst maakt de woning een uitstekende eerste indruk. De keurig aangelegde voortuin en de fraaie entree met sfeervolle veranda geven het geheel een charmante en uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen wordt u verrast door de hoogwaardige afwerking, met strak gestucte wanden en plafonds en een schitterende eikenhouten parketvloer in stijlvol visgraatmotief.
Dankzij de royale beukmaat van maar liefst 5,40 meter beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte living, waar ruimte, comfort en een gezellige ambiance op fraaie wijze samenkomen. Vanuit de living heeft u direct toegang tot de circa 11 meter diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak een sfeervolle buitenruimte te creëren. De houten berging en praktische achterom maken het geheel compleet.
De schitterende, luxe keuken vormt een absolute blikvanger en is stijlvol uitgevoerd met een royaal kookeiland en een strak vormgegeven kastenwand die doorloopt tot aan het plafond. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder elegante uitstraling, maar biedt tevens een zee aan kastruimte. Een heerlijke plek waar kookplezier en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Terwijl u uitgebreid kookt, blijft u gezellig in contact met familie of gasten aan de eettafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder de comfortabele masterbedroom met een fijne inloopkast. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is op deze verdieping bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
De verrassend ruime tweede verdieping is onlangs voorzien van een dakraam, waardoor een prettige natuurlijke lichtinval ontstaat. Deze veelzijdige verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers.
De fraaie, volledig betegelde badkamer is modern en bijzonder smaakvol uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met jacuzzifunctie met een praktische nis voor handdoeken en verzorgingsproducten, een royale douchegelegenheid met eveneens een handige nis en stijlvolle inbouwkranen. Verder een breed wastafelmeubel met volop bergruimte en een modern wandcloset met inbouwreservoir. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt voor een stijlvolle finishing touch en maakt deze prachtige badkamer helemaal compleet.
Naast de zonnige achtertuin beschikt de woning over een charmant aangelegde voortuin met een sfeervolle veranda. Een heerlijke, beschutte plek om in alle rust van een kop koffie te genieten en het groene, ruimtelijke straatbeeld in u op te nemen. De fraaie voortuin en karakteristieke veranda versterken bovendien de charmante uitstraling van deze bijzondere woning.
Deze woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, voorzien van een duurzame bodem/water-warmtepomp en een 210 liter boiler. Hiermee combineert u optimaal wooncomfort met een duurzame manier van wonen.
Voor deze woning een perceel van ca. 139m2 en een woonoppervlak van ca. 139m2.
Eigen grond. Energielabel A+++.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang.
Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen.

Indeling:
De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een keurig aangelegde voortuin met een charmante entree. Eenmaal binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met een prachtige eikenhouten parketvloer in stijlvol visgraatmotief.
De verzorgde hal biedt toegang tot de meterkast (10 groepen) en een modern, volledig betegeld toilet, stijlvol uitgevoerd met een wandcloset, inbouwreservoir, een decoratieve nis en een fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier een praktische vaste kast met garderoberuimte en de opstelplaats voor de duurzame bodem/water-warmtepomp met een boilervat van 210 liter.
Bij het betreden van de royale living wordt u verwelkomd door een sfeervolle en knusse loungehoek, waar comfort en gezelligheid samenkomen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de circa 11 meter diepe achtertuin, die nog geheel naar eigen smaak kan worden aangelegd. Hier heeft u alle mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De houten berging en praktische achterom maken het geheel compleet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de schitterende, luxe keuken, die met recht een absolute blikvanger genoemd mag worden. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een royaal kookeiland, voorzien van fraaie verlichting, subtiel in het werkblad geïntegreerde stopcontacten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. De strak vormgegeven kastenwand reikt tot aan het plafond en biedt een zee aan kastruimte. Hierin zijn tevens een oven, magnetron, royale koelkast en een separate grote vriezer fraai geïntegreerd.
Een prachtige keuken waar luxe, design en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij het royale kookeiland blijft u tijdens het koken gezellig in contact met familie of gasten aan de eettafel. Een heerlijke plek waar uitgebreid koken en sfeervol samenzijn centraal staan.
Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de charmante voortuin, waar de sfeervolle veranda een heerlijke, beschutte plek biedt om in alle rust van een kop koffie te genieten en het groene straatbeeld in u op te nemen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee heerlijk royale slaapkamers, waaronder de comfortabele masterbedroom met een ruime en praktische inloopkast. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indelingsmogelijkheden is op deze verdieping bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groter gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een logeerkamer.
De fraaie, volledig betegelde badkamer is modern en bijzonder smaakvol uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met jacuzzifunctie met een praktische nis voor handdoeken en verzorgingsproducten, een royale douchegelegenheid met eveneens een handige nis en stijlvolle inbouwkranen. Verder een breed wastafelmeubel met volop bergruimte en een modern wandcloset met inbouwreservoir. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt voor een stijlvolle finishing touch en maakt deze prachtige badkamer helemaal compleet.
Een luxe en sfeervolle ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of juist in alle rust kunt afsluiten.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping is onlangs voorzien van een dakraam, waardoor een prettige natuurlijke lichtinval ontstaat. Dankzij de royale afmetingen en veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt deze verdieping volop potentie om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor een groter gezin, een comfortabele thuiswerkplek of logeerkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier is tevens de WTW-ventilatie-unit opgesteld.

Kenmerkend voor deze woning is de rustige ligging in een kindvriendelijke en parkachtige omgeving. De buurt biedt veel groen, diverse speelgelegenheden en een prettige, sociale sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een royale indeling, een eigen parkeerplaats en zowel een fijne voortuin als een zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- 1/15e aandeel gemeenschappelijk parkeerterrein
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming (met vloerkoeling) op alle verdiepingen
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van eikenhout parketvloer
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwatervoorziening via boilervat (210 liter)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.