Seinpoststraat 105

INSTAPKLAAR! Exclusief wonen in het geliefde Renbaankwartier! Dit bijzonder hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige appartement op de tweede verdieping combineert luxe, comfort en een fantastische lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. De royale living vormt het sfeervolle hart van de woning en biedt direct toegang tot het heerlijke balkon, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De aanwezigheid van een warmtepomp, een eigen berging én een eigen parkeerplaats maakt het wooncomfort helemaal compleet.
De moderne en compleet uitgevoerde keuken is praktisch ingericht in een royale U-opstelling en biedt volop kastruimte, een riant werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek waar kookgemak en functionaliteit samenkomen.
De in 2025 volledig vernieuwde, smaakvolle badkamer is stijlvol en volledig betegeld en straalt dankzij de speelse verlichting een luxe en sfeervolle ambiance uit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele ligbad-/douchecombinatie, een breed wastafelmeubel met volop bergruimte en een infraroodpaneel voor extra warmte en comfort.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die dankzij de grote raampartijen wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. De prettige afmetingen en aangename lichtinval zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.
Voor dit appartement een woonoppervlak van ca. 87m2.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel B.
De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in het populaire Scheveningen, op korte loopafstand van het strand, de zee en de levendige boulevard. Hier geniet u dagelijks van het ultieme kustgevoel, met gezellige strandpaviljoens, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen binnen handbereik. Of u nu houdt van een heerlijke strandwandeling, een verfrissende duik in zee of uitgebreid dineren met uitzicht op de ondergaande zon: hier ligt het allemaal om de hoek.
Ook voor de dagelijkse boodschappen en een middag winkelen is de ligging ideaal. De gezellige Keizerstraat, het historische winkelhart van Scheveningen-Dorp, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Verder is de Stevinstraat om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Daarnaast bevinden zich rondom de boulevard diverse uitgaans- en recreatiemogelijkheden, waaronder het AFAS Circustheater.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer, waaronder tram 1 en 9 en buslijnen 21 en 22, waarmee het centrum van Den Haag en de stations eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto bieden uitvalswegen een goede verbinding richting de A4, A12, A13 en A44.
Wie graag de natuur opzoekt, kan bovendien terecht in het nabijgelegen Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en de duinen. Zo combineert deze locatie het bruisende strandleven met rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een fantastische woonomgeving waar het vakantiegevoel het hele jaar door aanwezig is!

Indeling:
Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau met videofoon bereikt u het trappenhuis en de lift, die u comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Hier bevindt zich de entree van het appartement.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (12 groepen) en een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de energiezuinige NIBE-warmtepomp met boilervat (190 liter).
Het moderne, volledig betegelde separate toilet is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset en een inbouwreservoir.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale, strak vormgegeven keuken op. De moderne U-opstelling biedt een zee aan kastruimte, een riant werkblad en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker. De combinatie van het stijlvolle design, de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking maakt deze keuken tot een heerlijke plek waar kookplezier, comfort en gezelligheid samenkomen.
Vanuit de keuken loopt u op natuurlijke wijze door naar de royale en sfeervolle woonkamer, waar de gunstige hoekligging en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat via een deur in directe verbinding met het aangrenzende, ruime balkon. Hier geniet u dankzij de gunstige zonligging volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen, gezellig te borrelen of simpelweg te genieten van het buitenleven.
Vanuit de hal bereikt u een praktische inpandige berging met een opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze ruimte volop extra bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is een ware blikvanger! De stijlvolle betegeling en speelse, sfeervolle verlichting creëren een luxe en eigentijdse uitstraling. De badkamer is smaakvol en compleet uitgevoerd met een comfortabele ligbad-/douchecombinatie, een breed wastafelmeubel met volop bergruimte en een infraroodpaneel voor aangename extra warmte.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die dankzij de grote raampartijen wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. De prettige afmetingen en aangename lichtinval zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.
Een absolute meerwaarde is de aanwezigheid van een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hiermee beschikt u niet alleen over praktische extra bergruimte, maar bent u ook verzekerd van een vaste parkeerplek.

Kenmerkend voor dit fraaie appartement zijn de prachtige lichtinval dankzij de hoekligging, de hoogwaardige afwerking, luxe keuken en moderne badkamer. Het zonnige balkon, de warmtepomp en de eigen berging en parkeerplaats maken het wooncomfort compleet!

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 235,75 per maand inclusief parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 40 leden (VvE Klipperwerf)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 108/4314e aandeel voor het appartement
- 11/4314e aandeel voor de parkeerplaats (nr 41)
- Reserve per 31-12-2025 is ca. € 116.173,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gehele appartement is voorzien van laminaat behoudens keuken en slaapkamers
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
- Energielabel B
- Verwarming via warmtepomp en infraroodpanelen
- Warmwatervoorziening via boilervat (190 liter)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.