Thomas Mannsingel 148

Royaal wonen in Vroondaal, waar klassieke allure en eigentijdse luxe samenkomen.
Welkom in deze schitterende, luxe uitgevoerde tussenwoning in de geliefde en prestigieuze woonwijk Vroondaal. Een woning waar stijlvolle architectuur, indrukwekkende ruimtelijkheid en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. De statige architectuur, geïnspireerd op de karakteristieke herenhuizen van het Haagse Statenkwartier, geeft de woning een tijdloze elegantie en een exclusieve uitstraling.
Via de ruime en fraai verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze schitterende woning. Zodra u binnenstapt, wordt u direct verrast door de uitzonderlijke ruimtelijkheid, de overvloedige lichtinval en de stijlvolle ambiance. De maar liefst circa 2,40 meter uitgebouwde begane grond, de royale beukmaat van circa 5,70 meter en de indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter creëren samen een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en luxe.
De prachtige parketvloer op de gehele begane grond vormt een stijlvolle basis en geeft de royale leefruimte een warme, luxe en tijdloze uitstraling. De fraaie openslaande deuren aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtige verbinding met de verzorgde voortuin, waardoor binnen en buiten op elegante wijze met elkaar worden verbonden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkelijk schitterende, luxe uitgevoerde keuken, waar verfijnd design en optimaal gebruiksgemak op stijlvolle wijze samenkomen. Het eiland, voorzien van een spoelgedeelte en een gezellige ontbijtbar, vormt de absolute blikvanger en nodigt uit tot sfeervolle momenten met familie en vrienden. De strak vormgegeven kastenwand is op elegante wijze doorgetrokken tot aan het plafond en biedt daardoor een zee aan praktische bergruimte, zonder concessies te doen aan de stijlvolle uitstraling. De hoogwaardige afwerking, strakke belijning en kwalitatieve inbouwapparatuur maken deze keuken tot een waar paradijs voor kookliefhebbers. Een fantastische leefruimte waar koken, gezellig samenzijn en genieten moeiteloos in elkaar overvloeien. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel aan het kookeiland of een uitgebreid diner met familie en vrienden: deze keuken vormt zonder twijfel het bruisende hart van de woning.
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De sfeervolle masterbedroom vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over fraaie openslaande deuren naar een fijn balkon, waar u geniet van een leuk uitzicht over de achtertuin. Een prachtige combinatie van licht, ruimte en comfort.
Bijzonder praktisch is de separate, prettig ingedeelde wasruimte met natuurlijke lichtinval, die volop gemak biedt voor het dagelijkse huishouden en bijdraagt aan het complete wooncomfort.
De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol en efficiënt ingedeeld en biedt een fraaie combinatie van comfort en functionaliteit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een separate douchegelegenheid, een fraai wastafelmeubel met praktische bergruimte, een handdoekenradiator en een modern wandcloset met inbouwreservoir. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen begint of juist heerlijk afsluit.
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende terrassen, de sfeervolle groenstrook en het beschutte terras, dat met een praktisch zonwerend doek kan worden afgesloten voor aangename schaduw op zonnige dagen, biedt deze tuin voor ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid wilt loungen of gezellig wilt dineren met familie en vrienden: hier komen sfeer, comfort en buitenleven op prachtige wijze samen.
Voor deze woning een perceel van ca. 153m2 en een woonoppervlak van ca. 151m2.
Eigen grond. Energiezuinig met 5 zonnepanelen en energielabel A.
Ook de ligging is zonder meer bijzonder. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor rust, ruimte en privacy. Het is een idyllische woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u iedere dag geniet van het groen en de serene sfeer. In de omgeving verrassend veel groen waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang.
Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen.

Indeling:
In een rustige en groene woonomgeving van Vroondaal-Zuid ligt deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning op een werkelijk unieke locatie. De woning grenst aan een groenstrook, waardoor u aan de voorzijde vrij uitkijkt. Deze bijzondere ligging biedt een gevoel van rust, ruimte en privacy dat maar zelden wordt gevonden.
Bij aankomst valt direct de royale voortuin op. Deze draagt niet alleen bij aan de representatieve uitstraling van de woning, maar creëert ook extra afstand tot de straat en vormt een gastvrije entree.
In de verzorgde ontvangsthal valt direct de prachtige parketvloer in visgraatpatroon op, die deze verdieping een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De trendy deur naar de living vormt een fraaie toevoeging. Vanuit de hal zijn de meterkast, voorzien van twaalf groepen, en de smaakvol uitgevoerde toiletruimte bereikbaar. Deze beschikt over een modern wandcloset met inbouwreservoir en een fraai, compact wastafelmeubel.
De royale living en de luxe open keuken vormen samen een schitterend en harmonieus geheel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkelijk schitterende keuken, die direct indruk maakt door haar strakke vormgeving en hoogwaardige uitstraling. Het royale eiland vormt de absolute blikvanger en is voorzien van een spoelgedeelte, Quooker, vaatwasser en een gezellige ontbijtbar. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of gezellig te borrelen met familie en vrienden.
De strak vormgegeven kastenwand is volledig doorgetrokken tot aan het plafond en biedt daarmee een zee aan praktische bergruimte. Hier zijn de inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), magnetron, oven en koel-/vriescombinatie stijlvol geïntegreerd. De combinatie van luxe materialen, strakke belijning en complete inbouwapparatuur maakt deze keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook een fantastische plek voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt.
De fraaie openslaande deuren aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtige verbinding met de verzorgde voortuin, waardoor binnen en buiten op elegante wijze met elkaar worden verbonden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de schitterende, royale living, waar de indrukwekkende ruimtelijkheid, prachtige lichtinval en stijlvolle afwerking direct in het oog springen. De grote raampartijen en de imposante plafondhoogte van bijna 3 meter creëren een heerlijk gevoel van vrijheid en geven de leefruimte een bijzonder lichte en uitnodigende uitstraling. De fraaie visgraatparketvloer zorgt daarbij voor een warme en luxe ambiance. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De combinatie van verschillende terrassen en sfeervolle groenstrook zorgt voor een groene en uitnodigende ambiance. Bijzonder prettig is het beschutte terras, dat met een zonwerend doek kan worden afgesloten, zodat u ook op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt genieten. Of u nu kiest voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een gezellige borrel of een uitgebreid diner met familie en vrienden: deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
De royale en lichte overloop biedt plaats aan een comfortabele thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer met fraaie openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Het vrije uitzicht over de brede groenstrook zorgt hier voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de riante masterbedroom, een heerlijke plek waar comfort en sfeer samenkomen. De fraaie openslaande deuren geven direct toegang tot het aangrenzende balkon, waar u geniet van een leuk uitzicht over de achtertuin. De prettige lichtinval en de aanwezige airconditioning zorgen voor extra comfort, waardoor deze slaapkamer een fijne plek is om in alle rust te ontspannen.
De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol en efficiënt ingedeeld en biedt een fraaie combinatie van comfort en functionaliteit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een separate douchegelegenheid, een fraai wastafelmeubel met praktische bergruimte, een handdoekenradiator en een modern wandcloset met inbouwreservoir. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen begint of juist heerlijk afsluit.

Tweede verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot twee verrassend ruime en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een brede dakkapel, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ook hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving, wat deze kamer een bijzonder aangename uitstraling geeft.
Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime en sfeervolle slaapkamer, waar het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Beide kamers bieden volop mogelijkheden als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer en maken deze verdieping bijzonder veelzijdig in gebruik.
Bijzonder praktisch is de separate was- en techniekruimte op deze verdieping, waar het grote dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop gemak voor het dagelijkse huishouden. Daarnaast bevinden zich hier de WTW-ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas, 2019), waardoor alle technische voorzieningen overzichtelijk op één plek zijn ondergebracht.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royale layout, 5 zonnepanelen, fijne voor- en achtertuin en vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Uitbouw ca. 2,40m
- Begane grond ca. 3 meter hoog plafond
- 5 zonnepanelen
- Energielabel A
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van een parketvloer, op de begane grond in visgraat gelegd
- Buitenschilderwerk verricht in 2023
- Zeer verzorgde woning
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.