Okkernootstraat 124

Sfeervolle parterrewoning met een zonnige, maar liefst 11 meter diepe achtertuin in de geliefde Vruchtenbuurt.
In de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich deze charmante parterrewoning met een sfeervolle living, karakteristieke glas-in-looddeuren en een heerlijke, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.
De lichte en gezellige living ademt sfeer en karakter. De fraaie glas-in-looddeuren vormen een charmante verbinding met de achtergelegen slaapkamer, die via een deur direct toegang biedt tot de royale achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, gezellig buiten te eten of van het buitenleven te genieten.
De tuingerichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchegelegenheid.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 54m2.
Eigen grond. Energielabel E.
De woning is heerlijk rustig gelegen aan de Okkernootstraat, in de geliefde Vruchtenbuurt. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelgebied aan het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Houtwijk en het uitgebreide winkelcentrum Leyweg. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram 2 op loopafstand, met verbindingen richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Ook het busstation aan de Leyweg is eenvoudig bereikbaar. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden in het uitgestrekte Zuiderpark, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Hier ligt ook de opvallende Sportcampus Zuiderpark, herkenbaar aan haar koperkleurige uitstraling. Onder één dak komen uiteenlopende sporten samen, waaronder zaal- en strandsporten en turnen.
Voor liefhebbers van zee en strand zijn Scheveningen en Kijkduin, de boulevard en de duinen binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je een breed strand, gezellige horecagelegenheden en de nabijgelegen Zandmotor, waar volop mogelijkheden zijn voor watersporten zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Dankzij het brede trottoir geniet de woning van een prettige, teruggetrokken ligging ten opzichte van de straat. Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, een praktische berging met meterkast (5 groepen) en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de charmante en lichte living, waar sfeer en karakter op fraaie wijze samenkomen. De karakteristieke glas-in-looddeuren vormen een stijlvolle verbinding met de achtergelegen slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u via een deur direct toegang tot de maar liefst 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. Een heerlijke buitenruimte om in alle rust te ontspannen, gezellig buiten te dineren of simpelweg te genieten van het buitenleven.
De tuingerichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie) en een losstaande koelkast en vriezer. Hier is tevens de cv-ketel (Remeha, 2015) opgesteld.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchegelegenheid.

Gelegen in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel
- VvE bestaat uit 6 leden (Okkernootstraat 124 t/m 134 te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2025 is ca. € 22.881,-
- Appartement is aan voorzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas
- Appartement is aan achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Appartement is voorzien van houten grenen vloerdelen behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van vinyl
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.