Laan van Meerdervoort 523

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Laan van Meerdervoort 523 2563 AV Den Haag
Wijk:	Valkenboskwartier
Woonoppervlakte m2:	118
Verdieping:	1e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1916
Status:	Verkocht

Beschrijving

Karakteristiek appartement op de 1^e verdieping met fraaie plafondhoogte (ca. 3,06m), schuifseparatie, prettige layout met 2 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 3^e slaapkamer), ruime keuken en badkamer. Handige berging onder de trap op de begane grond. Balkon op het Noordwesten.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 118m2. Eigen grond. Energielabel B.
Ideaal is de ligging in het populaire Valkenboskwartier met veel parkeergelegenheid en veel groen. Verder op loopafstand divers winkelaanbod aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer (Randstadrail) naar het centrum van Den Haag en een goede verbinding met het Centraal Station maar ook een tramverbinding naar Hollands Spoor. Op zo’n 10 fietsminuten de duinen, boulevard, strand en zee.

Indeling:
Entree tot het appartement op straatniveau: hal met trapkast en binnentrap naar de 1^e verdieping.

1^e verdieping: overloop met intercom, meterkast (8 groepen) en twee vaste kasten waarbij in een vaste kast een opstelplaats voor een wasmachine. Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Riante woonkamer ensuite met veel lichtinval en de bekende schuifseparatie met prachtige deuren en veel kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement een erker waardoor een leuk straatbeeld. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. In de achterbouw zijn de keuken, badkamer en masterbedroom gelegen met veel lichtinval door de vele raampartijen in de zijgevel. De keuken is voorzien een rechte opstelling met o.a. een 4-pits gasfornuis, losstaande vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2016). Royale badkamer met een ligbad, separaat douchegelegenheid, wastafel en een handdoekenradiator. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen met toegang tot een balkon op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 87,63 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Laan Van Meerdervoort 521,523 en 525 te Den Haag)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/10e aandeel
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 19,319,-
- Woonkamer en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van een houten vloer
- De hal is voorzien van een vinylvloer
- Keuken en masterbedroom zijn voorzien van laminaat
- Energielabel B
- Voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde van het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie