Fultonstraat 36

Vraagprijs: € 385.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Fultonstraat 36 2562 XH Den Haag
Wijk:	Valkenboskwartier
Woonoppervlakte m2:	130
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1906
Status:	Verkocht

Beschrijving

For English translation see below.

Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij bezichtigingen en een open huis mogelijk zijn met de restrictie dat we het maximaal aantal bezoekers moeten beperken. We doen bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand.
Ook tijdens het open huis zullen wij deze maatregel hanteren waardoor u wellicht beter een afspraak kunt maken omdat wij genoodzaakt zijn om u op volgorde rond te leiden.
Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment.
Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.
Wij hopen op deze manier iedereen op een behoedzame manier van dienst te zijn.

Heerlijk ruim bovenhuis met een royale woonkamer ensuite met drie slaapkamers, balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Vanuit de VvE toestemming voor het aanleggen van een dakterras.
Een gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, op loopafstand winkelaanbod Weimarstraat, scholen en uitvalswegen. De boulevard en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree woning op de begane grond met een meterkast (5 groepen) en een binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Direct valt op de overloop de fijne lichtinval op door de openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer ensuite met de kenmerkende kastruimte maar ook de fraaie plafonds met ornamenten en lijstwerk. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, sierlijke servieskastjes en een vaatwasser. Separaat toilet met een hangcloset met een inbouwreservoir. Verder een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2011).

Tweede verdieping:
Overloop met een grote lichtkoepel, separaat toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. Royale badkamer voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, vaste wastafel, opstelplaats voor een wasmachine en een handdoekenradiator. In deze bouwstijl heeft het appartement de beschikking over twee riante slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement via openslaande deuren toegang geeft tot een prettige buitenruimte. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

Kenmerkend voor dit appartement is het lichtinval door de grote raampartijen, de originele details zoals paneeldeuren en plafonds maar ook de royale opzet van het appartement.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Fultonstraat 36 en 38 even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/5^e aandeel
- Reserve per 31-12-2018 is ca. € 2.442,-
- Vanuit de VvE is er schriftelijke toestemming voor de aanleg van een dakterras
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas behoudens de slaapkamer aan de achterzijde (houten kozijnen met dubbel glas)
- Woonkamer en hal zijn voorzien van lamelparket
- Slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

English translation:

Lovely spacious double upper appartment with a spacious  en-suite living-room, with three bedrooms, a balcony at the front and a terrace at the rear of the apartment. There is permission from the VvE to build a roof terrace. A convenient location close to public transport, within walking distance of shops in the Weimarstraat, schools, and roads. The boulevard and beach of Scheveningen are approximately 15 minutes away by bike.

A convenient location close to public transport, within walking distance of shops in the Weimarstraat, schools and roads. The boulevard and beach of Scheveningen are around 15 minutes away by bike.

Layout:
Entrance to the apartment on the ground floor with a cupboard for the fuse box (5 groups) and a staircase to the first floor.

First floor:
As you enter the hall, you are immediately struck by the pleasant light from the French doors to the front balcony. Attractive en-suite living-room with the characteristic closet space. But also beautiful ceilings with ornaments and moldings. The kitchen is located at the rear of the apartment. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge with a freezer, cupboards, and a dishwasher. Separate toilet with a built-in reservoir. Furthermore, an installation space for the central heater (Remeha 2011).

Second floor:
A hallway with a large skylight, separate toilet with a built-in reservoir. Spacious bathroom with a bath with a shower possibility, washbasin, space for a washing machine and a towel radiator. In this architectural style, the apartment has two spacious bedrooms, the bedroom at the rear of the apartment giving access to a pleasant terrace through the doors. Another bedroom at the rear of the apartment.

Characteristic of this apartment is the light from the large windows, the original details such as te doors and ceilings, as well as the apartment’s spacious design.

Particularities:
- Own ground
- VvE is active with a contribution of € 50 per month
- Collective building insurance
- VvE consists of 2 members (Fultonstraat 36 and 38 even numbers)
- VvE is registered within the Chamber of Commerce
- 3 / 5th share hold
- Reserve as of 31-12-2018 is approximately € 2,442.
- The VvE has given permission for the construction of a roof terrace
- Apartment is equipped with wooden frames with single glazing except for the bedroom at the rear (wooden frames with double glazing)
- Living room and hall have parquet flooring
- Bedrooms have wooden floorboards
- Energy label E
- Heating via a central heater
- Hot water supply via a central heater
- Terms and conditions of sale Arnold Taal Makelaardij applicable, including an age clause
- Delivery in consultation.

Are you I interested in this apartment? Call in your own purchase agent right away. Your agent will protect your interests and saves you time, money and worries. We welcome collaboration with all purchase agents.  You can contact us for the addresses of fellow purchase agents in the Haaglanden area.

Is your own home not sold yet? You can fill out a non-binding sales check on our website or call our office for personal sales advice so we can discuss your options.

Despite the care we devote to correct information, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and-/-or imperfections in this data.

Video

360° foto's

Locatie