Zamenhofstraat 52

Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Zamenhofstraat 52 2518 LB Den Haag
Wijk:	Regentessekwartier
Woonoppervlakte m2:	92
Verdieping:	5e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2018
Status:	Verkocht

Beschrijving

Schitterend appartement in het Energiekwartier met een hoogwaardige en sfeervolle afwerking waardoor het object zo in de woonbladen kan. Dit fraaie appartement is op de 5^e verdieping gelegen in complex Edison met een heerlijke living, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer maar ook een royaal balkon op het Zuidwesten. Prettig is de eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein. Het complex is gebouwd in 2018 met een energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming in het gehele appartement.
Ideaal gelegen met divers winkelaanbod in de Piet Heinstraat, Reinkenstraat maar ook de Albert Hein XL in de Elandstraat. Openbaar vervoer bijna voor de deur richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station. Boulevard en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten. Voor winkelen, restaurants en het bruisende uitgaansleven is het centrum van Den Haag is zelfs op loopafstand gelegen.

Indeling:
Afgesloten verzorgde entree met videofoon, centrale hal met trappenhuis, lift, toegang naar de bergingen maar ook een toegangsdeur naar het afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen.

Entree tot het appartement op de 5^e verdieping: L-vormige hal waar direct de strakke wandafwerking met een fraaie lamelparketvloer maar ook de luxe binnendeuren met trendy deurbeslag opvallen. Modern gastentoilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vaste kast met unit voor stadsverwarming en een meterkast (9 groepen).
Door de hoekligging een zeer prettige living met veel lichtinval. Grote glazen pui met aangrenzend een ruim balkon met een leuk vergezicht. Aan de achterzijde van het appartement een eetkamer met een moderne keuken welke is voorzien van een lang werkblad, veel kastruimte, inductiekookplaat, design afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, dubbele combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie.
Royale masterbedroom met een vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag  De slaapkamer is voorzien van een airco-unit met toestemming van de VvE. Wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en unit voor mechanische ventilatie. Slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als een werkkamer. Moderne badkamer, breed wasmeubel met een waskom, handdoekenradiator en een 2^e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, strakke vormgeving, eigen parkeerplaats en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 160,58 per maand voor het appartement
- VvE is actief met een bijdrage van € 13,07 per maand voor de parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 28 leden (Zamenhofstraat 44 tot en met Zamenhofstraat 54B even nummers)
- 98/2581^e aandeel
- Reserve per 31-12-2020 is ca. € 76.640,-
- Vloerverwarming met in elk vertrek een thermostaat
- Ruim balkon
- Eigen parkeerplaats
- Lamelparket behoudens de masterbedroom
- Airco masterbedroom is geplaatst op verzoek van verkoper met toestemming VvE
- Gastentoilet en prive toilet
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie