Jan ten Brinkstraat 56

Verrassende hoekparterre in het Laakkwartier met een aangename lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woning ligt in het levendige Laakkwartier-Oost, met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle sierhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De woning telt twee slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. Verder is er een volledig betegelde badkamer met douche en toilet.
Een charmante en praktisch ingedeelde woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 70m2.
Eigen grond. Energielabel E.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum MegaStores op korte afstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, met goede verbindingen naar station Den Haag Hollands Spoor, het centrum en omliggende wijken. Ook met de fiets en auto zijn de binnenstad en de belangrijkste uitvalswegen vlot bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Via de entree op straatniveau bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en compacte vaste wastafel.
De woonkamer profiteert dankzij de vele raampartijen van een aangename lichtinval. De sierhaard vormt een sfeervol accent in de ruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, 2010). Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de zijgevel en profiteert dankzij de aanwezige raampartijen van veel daglicht. In een vaste kast zijn de meterkast met vier groepen en praktische bergruimte netjes weggewerkt. Vanuit deze kamer is tevens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een praktische achterom, ideaal voor het stallen van een scooter of motor en voor het uitvoeren van tuinonderhoud.

Gelegen in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Laakkwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel
- VvE bestaat uit 3 leden (Jan ten Brinkstraat 52-54-56 te Den Haag)
- Reserve per 30-06-2026 is ca. € 4.908,75
- Beknopt MJOP
- Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas
- Keukendeur is hout met enkel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Slaapkamer zijgevel is voorzien van kurk
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.