Vlierboomstraat 250

Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Vlierboomstraat 250 2564 HR Den Haag
Wijk:	Vruchtenbuurt
Woonoppervlakte m2:	91
Verdieping:	2e verdieping
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1929
Status:	Verkocht

Beschrijving

Parel in de Vruchtenbuurt! Dit schitterende appartement op de tweede verdieping is met zorg enige jaren geleden gerenoveerd en met liefde bewoond door de verkopers. Een bezichtiging voelt als thuiskomen door een heerlijke woonkamer met veel lichtinval, luxe open keuken, moderne badkamer en toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een prettige inloopkast. Verder een balkon op het Zuidoosten.
Ideaal is de rustige ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand van divers winkelaanbod in de Vlierboomstraat en Appelstraat maar ook de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan zijn aantrekkelijk om een uitstapje te maken. Openbaar vervoer met een goede verbinding naar het Centraal Station. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Open portiek met entree de op de eerste verdieping. Hal met meterkast (8 groepen), berging en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Opvallend is brede overloop met een videofoon, een lichtkoepel en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2012). Via openslaande deuren toegang tot een doorgebroken woonkamer. Aan de voorzijde van de woning een sierhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning een fraaie keuken in hoekopstelling waardoor ruimte voor een ontbijtbar. De keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een hardstenen werkblad.  Kastenwand met een koelkast, vriezer, apothekerskast en op een prettige hoogte een koffiemachine en een stoomoven. Het appartement beschikt over een keurige afwerking wat gelijk zichtbaar is door de radiatorombouwen en massieve vloer door het gehele appartement. Doorgang naar de vaste kast waarin opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Via een deur toegang tot een balkon op het ZuidOosten waarbij een vrij uitzicht door het uitlopende Moerbeiplein. De kleinste slaapkamer is ingericht als een kleedkamer en handig bereikbaar via twee deuren. Aan de voorzijde van de woning is een ruime ouderslaapkamer gelegen. Luxe badkamer met een lichtkoepel, douchegelegenheid, wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon.

Bijzonderheden:

- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarvan de erfpachtcanon € 151,26 bedraagt per jaar achteraf met € 27,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 13.750,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-1-2025 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 86,22 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 5 leden (Vlierboomstraat 242 tot en met 250 even nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 96/501e aandeel
- Reserve per 31-12-2017 is ca. € 31984,90
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gehele appartement is voorzien van een massieve vloer
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie