Octavio Pazlaan 14

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Octavio Pazlaan 14 2553 DM Den Haag
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	152
Woonoppervlakte m2:	168
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2017
Status:	Verkocht

Beschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer verzorgd herenhuis met een karakteristieke erker, royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats maar ook een fijne achtertuin op het NoordWesten waar door de ligging al vanaf het eind van de ochtend tot zonsondergang van de zon kan worden genoten.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling, Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Ideaal voor dit woningtype is de combinatie van uitstraling met wooncomfort met vloerverwarming door de gehele woning en geen radiatoren, zonnepanelen (7 stuks) en een uitgebalanceerd ventilatiesysteem.

Indeling:
Fijne ligging in een opmerkelijk rustige straat met een plantsoen voor de deur en een prettige voortuin waar heerlijk van de ochtendzon kan worden genoten door het gemak van de opslaande deuren naar de keuken. Entree met meterkast (10 groepen) en mogelijkheid voor glasvezelinternet. Modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een wasmeubel met fonteintje. De twee nissen in de achterwand met verlichting geven het toilet een leuke uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op met een breedtemaat van ca. 5,75m en een plafondhoogte van ca. 3,00m (!!) op de begane grond en ca. 2,60m op de verdiepingen.

Ruime woonkamer met een vaste kast en een gewijzigde achterpui waardoor meer lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin op het NoordWesten met een houten berging en een achterom met direct toegang tot de eigen parkeerplaats. Ideaal voor het uitladen van de boodschappen en door het achterliggende parkeerterrein een weids uitzicht en meer privacy want de buren zijn op grote afstand gelegen.
Aan de voorzijde van de woning een luxe keuken met een rechte opstelling waarin een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Een kastenwand met een combi-oven, magnetron, koelkast en een vriezer. De erker met openslaande deuren geven de woning een heerlijk gevoel van vrijheid.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een wasmeubel met fonteintje. Romantische masterbedroom aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon met een schitterend uitzicht over de groenstrook. Luxe badkamer met een ligbad dwars onder het raam, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een separate douchegelegenheid met een regendouche. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht.

Tweede verdieping: overloop met een wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2017), unit voor mechanische ventilatie en unit voor zonnepanelen (7 stuks). Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en een wasmeubel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging met een kindvriendelijk omgeving, trendy kleurenstellingen voor toilet, badkamer en keuken. De knipoog naar de populaire bouwstijl van vroeger is zeer goed gelukt met o.a. de plafondhoogte waardoor een echt familiehuis.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A
- Woning is voorzien van pvc vloeren
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie