Octavio Pazlaan 3

Vraagprijs: € 900.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Octavio Pazlaan 3 2553 DM 's-Gravenhage
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	232
Woonoppervlakte m2:	200
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	2018
Status:	Verkocht

Beschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Unieke hoekwoning met een riante living door een 2,40m uitbouw met openslaande deuren naar een achtertuin op het Zuidoosten. Centraal in de woning een sfeervolle gashaard en enorm kookeiland en kastenwand met alle denkbare apparatuur. De living is aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de voortuin met een vrij uitzicht over de waterpartij. De woning beschikt over een gigantische masterbedroom (eenvoudig in 2 ruime slaapkamers op te delen) met eigen badkamer, 2 ruime slaapkamers, werkkamer en een 2e badkamer.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 200m2 en een perceel van ca. 232m2 op eigen grond. Energielabel A.
De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en uitzicht over een waterpartij.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Door de hoekligging een ruime voor- en zijtuin met een poort naar de achtertuin. Entree tot de woning met een statige hal met trendy kleurstelling, meterkast (10 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Via een stalen deur met glas toegang tot de woonkeuken met een reusachtig kookeiland met o.a. een inductiegedeelte, grillplaat, 2-pits gaskookplaat en een grote wokbrander, afzuigkap en veel kastruimte aan beide zijden van het kookeiland.
Verder een rechte opstelling met veel kastruimte, koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker en veel werkruimte. De sfeerverlichting zorgt voor een strakke afwerking in combinatie met de composiet werkbladen.
De eethoek is op maat gemaakt en extra knus door de haaks geplaatste gashaard die niet alleen voor veel sfeer zorgt maar ook voor aangename lange avonden gezellig aan tafel. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in met flagstonetegels, houten overkapping, houten berging en achterom. Door de hoekligging veel lichtinval door het brede pad naast de woning.
Aan de voorzijde van de woning is de living met openslaande deuren naar de voortuin met een leuk uitzicht richting de waterpartij en straatbeeld met een groenstrook.

1^everdieping: overloop, separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke nu in gebruik is als een werkkamer.
Gigantische masterbedroom (voorheen 2 ruime slaapkamers) met 2 inloopkasten, balkon aan de voorzijde van de woning en een badkamer ensuite met een royale bad/douchecombinatie en een wasmeubel met een waskom.

2^e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en veel lichtinval door de vele ramen. Wasruimte met een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2018), boiler voor de 2^e badkamer en inverter voor de zonnepanelen (9 stuks). Aan de achterzijde een slaapkamer met een leuke doorkijk. Tweede badkamer met een achterzijde met een ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel en een 3^e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royale layout, 9 zonnepanelen, airco-units en hoogwaardige afwerking.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Fraaie parketvloer in visgraatstructuur gelegd op de begane grond behoudens de keuken en de hal
- De keuken en de hal zijn voorzien van plavuizen
- Parketvloer in stroken gelegd op 1^e en 2^e verdieping
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- 2 badkamers
- 3 airco-units met 4 uitblaasopeningen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en boiler voor de 2^e badkamer
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie