Van der Heimstraat 19

In het populaire en zeer geliefde Statenkwartier ligt deze stijlvolle parterrewoning met een royale achterbouw en een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst 17 meter op het noordwesten.
De vele raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en aangename woonbeleving. De riante woonkamer en suite ademt grandeur, mede dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,10 meter, de fraai ambachtelijk gestucte plafonds en de karakteristieke schuifseparatie.
Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de diepe achtertuin. Achterin verbreedt de tuin zich tot een fijne, royale buitenruimte met een houten berging.
De eenvoudige keuken is voorzien van een granito aanrechtblad met dito spoelbak en biedt toegang tot een compacte buitenplaats.
In de achterbouw bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide via openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche, een vaste wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine.
Een sfeervolle en opvallend lichte woning met authentieke details, royale leefruimtes en een unieke achtertuin, gelegen op een geliefde locatie in het Statenkwartier.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 106m2.
Eigen grond. Energielabel E.
De ligging is werkelijk ideaal: aan een rustige en sfeervolle straat in het hart van het geliefde Statenkwartier, terwijl de levendige Frederik Hendriklaan, beter bekend als “De Fred”, zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Hier treft u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige terrassen, exclusieve boetieks en ambachtelijke speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor zowel het bruisende centrum van Den Haag als Den Haag Centraal Station snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Daarnaast liggen de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op loopafstand, perfect voor een ontspannen stranddag, een diner aan zee of een verfrissende ochtendwandeling langs de kust.

Indeling:
Via de entree op straatniveau bereikt u het tochtportaal en de centrale hal. Hier bevinden zich een berging met meterkast (drie groepen), een vaste kast en een modern toilet met hangend closet en inbouwreservoir.
De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over de karakteristieke schuifseparatie en praktische kastruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de verrassend diepe achtertuin. Achterin strekt de tuin zich uit over de volle breedte, waardoor hier volop ruimte is voor een fraai terras of een sfeervolle overkapping om tijdens lange zomeravonden van het buitenleven te genieten. De houten berging biedt handige extra bergruimte.
De eenvoudig uitgevoerde keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en ingericht. Hier bevindt zich de opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2021). Vanuit de keuken is een compacte buitenplaats bereikbaar.
De achterbouw is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegankelijk. De tussenhal beschikt over een deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de keurige badkamer, die is voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een wasmachineaansluiting.
De twee ruime slaapkamers beschikken beide over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar zijn verbonden.

Kortom: een karaktervolle parterrewoning met een riante achtertuin en volop moderniseringsmogelijkheden, voor wie in alle rust wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel E
- BSG STATENKWARTIER
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 161,70 per maand
- VvE bestaat uit 2 leden (Van der Heimstraat 17 en 19)
- 4/10e aandeel
- Reserve in oprichting
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- Onderhoud achtergevel is actueel, aandeel hierin zal door verkoper in reserve worden gestort
- Woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Tochtportaal en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
- Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vinyl
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.