Noorderbeekstraat 123

Vraagprijs: € 430.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Noorderbeekstraat 123 2562 PC Den Haag
Wijk:	Valkenboskwartier
Perceel m2:	119
Woonoppervlakte m2:	135
Aantal kamers:	7
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2002
Status:	Verkocht

Beschrijving

Statige woning in project Nieuw Valkenbos met vijf slaapkamers, tuin op het NoordWesten dus middag- en avondzon en een riant dakterras. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de ligging aan het tennispark Breekpunt waardoor een vrij uitzicht.

Ideaal is de rustige ligging in het Valkenboskwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat maar ook openbaar vervoer is om de hoek. Scheveningen, centrum en het strand zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (7 groepen) en modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje, Sfeervolle woonkamer met radiatorombouw, vaste kast en een fraaie parketvloer. De eetkamer en keuken zijn aan de tuinzijde gelegen. De keuken in hoekopstelling en voorzien van 5-pits gasfornuis, klassieke schouw met afzuigkap, magnetron, close-inboiler, hardstenen werkblad en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De eetkamer geeft een leuk uitzicht op de achtertuin door de prettige schuifpui. De achtertuin is van sierbestrating voorzien met een ruime berging.

Eerste verdieping: overloop met een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, design wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met een pantry, opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2017). Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan de grootste beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Vanuit de overloop toegang tot een heerlijk dakterras met vrij uitzicht. Lekker genieten van middag- en avondzon!

Kenmerkend voor deze woning is de bouwstijl en de verrassend vrije en centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten zijn  afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993/2008
- BSG Valkenboskwartier
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de schuifpui in de woonkamer
- Aluminium schuifpui woonkamer met dubbel glas
- Woonkamer en hal zijn voorzien van een massieve vloer
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat behoudens de ouderslaapkamer op de eerste verdieping (vloerbedekking)
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie