Burgemeester van der Werffstraat 151

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Burgemeester van der Werffstraat 151 2581 SJ Den Haag
Wijk:	Geuzenkwartier
Woonoppervlakte m2:	122
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1917
Status:	Verkocht

Beschrijving

GEZIEN DE ENORME TOELOOP IS DEZE WONING REEDS VERKOCHT EN KOMT HET EERDER GECOMMUNICEERDE OPEN HUIS TE VERVALLEN.

Royale bovenwoning door gerealiseerde dakopbouw waardoor een fijne woonkamer met een luxe halfopen keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
Een gunstige ligging in de wijk Geuzenkwartier met op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen maar ook De Frederik Hendriklaan of de Badhuisstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Prettige overloop door het lichtinval met voldoende ruimte voor een garderobe en een separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Doorgebroken woonkamer met een sfeervolle open haard (gas). Aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Halfopen keuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad en een handdoekenradiator. Vanuit de keuken een deur naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een vaste schuifdeurkast.

Tweede verdieping:
Overloop met een grote lichtkoepel, wasruimte aan de voorzijde van het appartement met opstelplaats voor een wasmachine en een kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2017). Royale masterbedroom aan de voorzijde van het appartement. Schitterende trendy badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een 2^e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement.

Kenmerkend voor dit object is de toevoeging van de dakopbouw aan het appartement waardoor een royale bovenwoning is ontstaan in 2017 onder vergunning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG STATENKWARTIER
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand (aan wijziging onderhevig door vergroting appartement)
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Burgemeester van der Werffstraat 151 en 153)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/2^e aandeel waarbij het aandeel zal worden aangepast door wijziging akte van splitsing (dakopbouw)
- VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,-
- Dakopbouw is in 2017 gerealiseerd
- Reserve per 25-07-2020 is ca. € 400,-
- Slaapkamers tweede verdieping zijn voorzien van airco
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens achterzijde woonkamer en keuken welke zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie