Zwaardstraat 37

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Zwaardstraat 37 2584 TN Den Haag
Wijk:	Scheveningen
Woonoppervlakte m2:	88
Verdieping:	1e verdieping
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1988
Status:	Verkocht

Beschrijving

Wonen op loopafstand van de boulevard en het strand van Scheveningen? Dit ruime appartement is gelegen achter de Keizerstraat en beschikt over een moderne keuken en badkamer, verrassend veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 1988 met een energielabel C.
Ideaal gelegen met op loopafstand divers winkelaanbod in de Keizerstraat maar ook Badhuisstraat, openbaar vervoer maar ook de boulevard en het strand.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis naar de 1^e verdieping. Entree tot het appartement, centrale hal met meterkast (5 groepen), vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine, vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2017) en een separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Woonkamer in L-vorm met verrassend veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden van het appartement. Verder een sfeervolle eiken vloer. Via een deur toegang tot een ruim balkon op het Zuiden waardoor een prettige ligging. Moderne keuken in hoekopstelling met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vrieslade, vaatwasser en een composiet werkblad. Tussenliggende slaapkamer van bovengemiddeld formaat. Masterbedroom met veel lichtinval door een extra rond kozijnen met een knipoog naar een patrijspoort. Moderne badkamer met een jacuzzi, separate douchgelegenheid,  wastafel en een designradiator. Eigen berging op de begane grond.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote hoeveelheid ramen door de hoekligging met alle benodigde faciliteiten om de hoek.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993
- Eigen berging op de begane grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 126,- per maand voor het appartement en de berging
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 12 leden (Zwaardstraat 25 tot en met Zwaardstraat 49 oneven nummers)
- 10/125e aandeel
- Financieel gezonde VvE met ruime reserve, stukken ter inzage
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de keuken en de slaapkamer.
- De keuken en de slaapkamer zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Hal en woonkamer zijn voorzien van een lamelparket
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie