A. van der Tangstraat 8

Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	A. van der Tangstraat 8 2552 HR Den Haag
Wijk:	Houtwijk
Perceel m2:	177
Woonoppervlakte m2:	122
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1980
Status:	Verkocht

Beschrijving

Bijzonder wonen in Houtwijk? Ruime hoekwoning met een garage, vier slaapkamers, een royaal perceel ca. 177m2 met daarnaast een stuk snippergroen (huur van de gemeente) gelegen op het Noordoosten waar door de diepte van de tuin veel zon is. Opvallend is de ligging met verrassend veel groen aan de achterzijde van de woning en daardoor geen directe achterburen. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Deze woning beschikt over een oprit met een opstelplaats voor een auto en een garage met  openslaande deuren. Entree woning: hal met separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Woonkamer met een vaste kast en een halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasser, close-inboiler, een losse koffiemachine en werkbladverlichting d.m.v. spots. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de aangebouwde serre met een dubbele schuifpui naar een riante achtertuin. De naastgelegen garage is vanuit de achtertuin toegankelijk maar ook vanuit de woonkamer en geeft hiermee veel mogelijkheden voor gebruik. Op dit moment is de garage in gebruik als opslag maar het stallen van een auto is zeer goed mogelijk door de breedte van ca. 3,13m.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, Badkamer aan de voorzijde van de woning met een ligbad, douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een groot dakraam, opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2012). Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 31 augustus 2029. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. De kosten voor deze omzetting bedragen € 22600,63 per 1 september 2018 waarbij ook de beheerkosten gelijk zijn afgekocht.
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- Garage met vliering
- Dakkapel achterzijde
- Snippergroen met een jaarlijkse huur van € 46,88 (voor 2017)
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de schuifpui begane grond
- Schuifpui is aluminium met dubbel glas
- Woonkamer straatzijde is voorzien van een zonwering
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaat
- Tweede verdieping is voorzien van vinyl
- Energielabel is in aanvraag
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Warmwatervoorziening keuken via close-inboiler
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie