Westduinweg 101

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Westduinweg 101 2583 EE Den Haag
Wijk:	Scheveningen
Perceel m2:	81
Woonoppervlakte m2:	106
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1923
Status:	Verkocht

Beschrijving

Schitterend gerenoveerde en charmante tussenwoning (2017) die is ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen waardoor een woning is ontstaan met drie slaapkamers, een heerlijke patio op het Zuidoosten met een achterom (!!). Fraai zijn de vernieuwde keuken, badkamer, toiletten, twee lichtkoepels en strakke wand-, vloer- en plafondafwerking. Ideaal is de ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand de haven en het strand, openbaar vervoer en divers winkelaanbod Frederik Hendriklaan en Keizerstraat.

Indeling:
Entree woning: sfeervolle hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte en een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir, fonteintje en een handig weggewerkte meterkast (10 groepen). Opvallend is de fraaie afwerking van de plafond-, vloer- en wandafwerking. Verder veel lichtinval door de openslaande deuren die toegang geven tot een prettige woonkamer die zich kenmerkt door de fraaie parketvloer, radiatorombouw en knusse eetkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning een open keuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en veel opbergruimte in de kastenwand. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap een kelder bereikbaar (voorheen bereikbaar vanuit de hal) . Vanuit de keuken toegang tot de serre met een lichtkoepel en twee vaste kasten. Via een schuifpui toegang tot een keurige patio met een achterom.

Eerste verdieping: overloop met een te openen lichtkoepel. Separaat (tweede) toilet voorzien van een hangcloset, een inbouwreservoir, fonteintje en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Smaakvol ingedeelde badkamer met een vrijstaand bad, douchegelegenheid met een handige nis, breed wasmeubel met een dubbele kraan, vloerverwarming, decoratie legplanken en een te openen lichtkoepel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een ruime vaste kast waarin een gedeelde functie voor kleding en aparte opstelplaats voor een wasmachine en een droger. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot een derde slaapkamer met een vaste kast waarin opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2006).

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- Samengevoegde woning (notarieel geregeld)
- Kelder is zonder vergunning aangelegd
- Voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens de serre
- Serre is voorzien van een aluminium schuifpui met dubbel glas
- Eerste verdieping is voorzien van een massieve vloer
- Tweede verdieping is voorzien van laminaat
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2017
- Elektra (bedrading en groepenkast) zijn vernieuwd in 2017
- Trap geplaatst naar de kelder vanuit de woonkamer in 2017
- Kozijnen achterzijde zijn vervangen in 2017
- Keuken is vernieuwd in 2017
- Badkamer is vernieuwd in 2017
- Toiletten zijn vernieuwd in 2017
- Wand- en plafondafwerking zijn gedaan in 2017
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie