Vliethof 68

Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Vliethof 68 2291 RZ Wateringen
Wijk:
Woonoppervlakte m2:	90
Verdieping:	3e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1997
Status:	Te koop

Beschrijving

Charmant appartement gelegen op de derde verdieping met een heerlijke living en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop comfort en gebruiksgemak.
Aan de voorzijde bevindt zich een riant terras met een leuk uitzicht over het plein – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is een prettig balkon waar u al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten, met een mooi uitzicht op het achterliggende groen en de karakteristieke Pleinkerk. Met deze twee riante buitenruimtes kunt u op elk moment van de dag genieten van zon, daglicht en buitenleven.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie graag vanuit huis werkt. De keurige en complete badkamer maakt het geheel af.
In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 90m2.
Eigen grond. Energielabel B.
De ligging aan het plein is ideaal: hier vindt wekelijks de markt plaats en op loopafstand treft u alle denkbare speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals het alom bekende Scrumpy waar altijd iets lekkers op de kaart staat.
Ook het openbaar vervoer is om de hoek aanwezig, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals Velo (voetbal en handbal), De Rhijenhof (fitness, tennis en squash) en zwembad De Waterman.

Indeling:
Via de afgesloten entree bereikt u de nette centrale hal, voorzien van een lift en trappenhuis, die toegang bieden tot de appartementen en bergingen.

Op de derde verdieping bevindt zich een hal met de meterkast (11 groepen) en toegang tot het appartement. U komt binnen in de centrale hal met een modern, volledig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
De living is ruim van opzet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en fraaie zichtlijnen. Daarnaast is de living van een airco voorzien. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een praktisch eiland en biedt volop kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante buitenruimte aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt ontspannen of dineren met vrienden. Het vrije uitzicht is uniek dankzij de lage omliggende bebouwing.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een elektrisch bedienbaar rolluik. De keurige, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede (privé)toilet en de opstelplaats voor een was-/droogcombinatie.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2016). Vanuit de hal is er toegang tot het achtergelegen balkon met een gunstige zonligging op het zuidwest en een vrij uitzicht. Door de balkonbeglazing veel beschutting welke ook geheel kan worden geopend.
In de onderbouw bevindt zich tot slot een handige, eigen berging.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de rustige, maar zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De aanwezigheid van twee royale slaapkamers en de fantastische buitenruimtes, met altijd een plek in de zon of juist schaduw, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 346,42 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 101/2563^e aandeel
- VvE bestaat uit 24 leden (Vliethof 63 tot en met 86 te Wateringen)
- Reserve per 31-12-2024 is ca. € 190.972,-
- MJOP aanwezig
- Eigen berging in de onderbouw
- Airco met toestemming VvE
- Beschutting balkon met toestemming VvE
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van pvc-vloer
- Energielabel B
- Verwarming via cv-ketel/airco
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie