Vlasakkersstraat 23

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Vlasakkersstraat 23 2574 SB Den Haag
Wijk:	Rustenburg-Oostbroek
Perceel m2:	111
Woonoppervlakte m2:	121
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1929
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijke jaren ’30 tussenwoning in een rustige straat in Rustenburg-Oostbroek met een gezellige  woonkamer met serre, halfopen keuken in hoekopstelling, vier ruime slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde en een fijne voor-en achtertuin.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 121m2 en een perceel van ca. 111m2.
Erfpacht eeuwigdurend geregeld met canonbetaling. Energielabel C.
Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Dierenselaan. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Fijne voortuin met entree tot de woning. Tochtportaal, hal met trapopgang, toilet en meterkast (3 groepen).  Woonkamer met een erker aan de voorzijde waardoor prettig lichtinval. Aan de achterzijde van de woning een halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van o.a.  een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de serre met 3 lichtkoepels waardoor een ideale ruimte als bijvoorbeeld een gezellige eetkamer. In de serre een extra koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor een wasmachine. Via een schuifpui toegang tot de achtertuin met sierbestrating en een achterom.

1^everdieping: overloop, ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een vaste kast. Vol betegelde badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, bidet en een 2^e toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarbij de kleinste slaapkamer via een deur toegang geeft tot een balkon over de volle breedte van de woning. Vanuit de grotere slaapkamer toegang tot een balkon via een schuifpui.

2^e verdieping: zolderverdieping met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, veel berging en een vaste wastafel. Vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Bosch).

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging in groen en kindvriendelijke omgeving.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008
- Woning is voorzien van vloerbedekking
- 1^e en de 2^e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Serre is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde 1^e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde 1^e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- 2^e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie