Tomatenlaan 13C

Vraagprijs: € 775.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Tomatenlaan 13C 2548 AJ Den Haag
Wijk:	Wateringse Veld
Perceel m2:	330
Woonoppervlakte m2:	149
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2016
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in schitterende vrijstaande woning met vrij uitzicht over water en groenstrook. Direct bij binnenkomst valt de enorme hoeveelheid lichtinval op door de vele raampartijen met veel openslaande deuren naar de tuin die op elk moment van de dag een prettige plek geeft in de zon. Naast een gezellige living een royale woonkeuken met een werkeiland en hoekopstelling met veel apparatuur. Luxe en complete badkamer, 4 ruime slaapkamers en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Deze energiezuinige woning is voorzien van een label A. Erfpacht met canonbetaling ca. € 1.445 per jaar met een grondwaarde van € 160.579.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 330m2 en een woonoppervlak van ca. 149m2.
Rustig gelegen maar toch centraal t.o.v. uitvalswegen (waaronder A4), sportverenigingen, winkelaanbod aan het Parijsplein, Hoge Veld maar ook het gezellige centrum van Wateringen op een paar fietsminuten en scholen. Openbaar vervoer (tram 16 en bus 37) op loopafstand met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal station. Kijkduin, International School of The Hague,  duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Via gemeenschappelijke (mandelige) oprit is de woning te bereiken met 3 parkeerplaatsen. Keurige entree met een centrale hal met een vaste kast welke ideaal is als garderobe, trap naar de 1^e verdieping, meterkast (11 groepen) en een modern en volbetegeld toilet met een hangcloset en een fonteintje.
Woonkamer met een heerlijke living met dubbel openslaande deuren naar de tuin op het Zuidoosten, houten berging en poort naar de oprit. Prettig is de tuin die grenst aan een brede groenstrook en water en toegang geeft tot 3 zijden van het perceel.
De woonkeuken is uitmuntend te noemen met een groot werkeiland met veel kastruimte, breed Boretti gasfornuis (6 pits), afzuigkap (met afst.bed.) en een goed gekozen opstelling richting de woonkamer om gezellig contact te hebben met gasten. Verder een hoekopstelling met een Quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een combimagnetron. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot de tuin met middag- en avondzon waardoor altijd een fijne plek in de zon.

Eerste verdieping: centrale overloop met prettig lichtinval waardoor een goed beloopbaar trappenhuis. Separaat en volbetegeld toilet met een hangcloset en een fonteintje. Twee ruime slaapkamers met een vrij en weids uitzicht. Luxe en complete badkamer met een inloopdouche, jacuzzi, handige nissen, wasmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping: centrale overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, hybride warmtepomp (Itho Daalderop 2017) en WTW-unit. Twee slaapkamers waaronder een masterbedroom.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, weids uitzicht, royaal perceel en 3 parkeerplaatsen maar ook energiezuinige kenmerken.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 1445,- bedraagt per jaar achteraf met € 28,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 160.579,-. Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2026 plaatsvinden
- 1/5^e aandeel van een mandelig perceel voor het gebruik van twee duikersbruggen en een ondergrondse infrastructuur ten behoeve van een rioolpomp.
- Maandelijkse bijdrage van € 30,- voor het onderhoud van het mandelig perceel
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein
- Vloerverwarming gehele woning
- PVC door de gehele woning
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas
- Energielabel A
- Verwarming via hybride warmtepomp
- Warmwatervoorziening via hybride warmtepomp
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie