Slijkeinde 40

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Slijkeinde 40 2513 VD Den Haag
Wijk:	Centrum
Woonoppervlakte m2:	71
Verdieping:	2e verdieping
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1935
Status:	Verkocht

Beschrijving

Instapklaar is een understatement voor dit prachtige appartement op de 2^e verdieping met een fijne living, moderne open keuken, 2 slaapkamers, keurige badkamer en een hoog afwerkingsniveau. Kortom een plaatje met uitzicht op de Grote Kerk en zelfs de skyline met op de achtergrond het Vredespaleis!
Ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag voor winkelen, restaurants en het uitgaansleven. Openbaar vervoer om de hoek met een mooie verbinding met Centraal Station. Boulevard en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Via een open portiek toegang tot het in 2018 fraai gerenoveerde appartement op de 2e verdieping. Ruime centrale hal met meterkast (10 groepen) en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha Tzerra 2018). Bij binnenkomst valt direct de fijne afwerking op met strak stucwerk en warme vloerafwerking. Separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Keurige badkamer met o.a. een inloopdouche met een handige nis voor shampoo e.d en een wasmeubel met een speelse achterwand.
Trendy woonkamer met een heerlijk loungegedeelte en een open keuken met een rechte opstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkbladverlichting. Via de schuifpui toegang tot een balkon met een houten vlonder over de volle breedte van het appartement op het Zuidoosten en een vrije ligging.
Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De royale masterbedroom (voormalige keuken en slaapkamer samengevoegd) geeft toegang tot het balkon via een deur.

Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging, hoogwaardige afwerking en de eigen berging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarvan de erfpachtcanon € 153,46 bedraagt per jaar achteraf met € 28,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 17.050,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-1-2026 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Kapverdieping kan eventueel bij het appartement worden getrokken in overleg met de VvE
- VvE is actief met een bijdrage van € 85,- per maand
- Collectieve opstalverzekering,
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 6 leden (Slijkeinde 30/40 te ’s-Gravenhage even nummers)
- 1/6e aandeel
- Reserve per 31-12-2020 is ca. € 8.492,-
- Dak is geïsoleerd
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van lamel parket
- Energielabel G (inmiddels verouderd door o.a. het geplaatste dubbel glas, dakisolatie en cv-ketel)
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie