Selma Lagerlöflaan 22

Vraagprijs: € 2150 exclusief gas, water en licht

Kenmerken

Adres:	Selma Lagerlöflaan 22 2553 DB 's-Gravenhage
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	150
Woonoppervlakte m2:	145
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	2019
Status:	Verhuurd

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW:

TE HUUR: Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken met een werkeiland, 4 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer die in gebruik kan worden genomen als een werkkamer. Twee moderne en complete badkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van het park Madestein.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 150m2 en een woonoppervlak van ca. 145m2.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (9 groepen), separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale living met veel lichtinval met een vaste trapkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie en een werkeiland. Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin om lekker veel tijd buiten door te kunnen brengen. De tuin is voorzien van sierbestrating, berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen  waaronder de masterbedroom. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele waskom, een handdoekenradiator en een tweede toilet welke is voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir.

Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning Wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018) en inverter voor zonnepanelen. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een velux dakraam. De tweede badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet welke is voorzien van een hangcloset en inbouwreservoir.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving, ruime layout van de woning en veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Oplevering kan snel
- Huur en borg vooraf te voldoen
- Geen huisvestingsvergunning nodig
- Geen commissie voor huurder
- 4 zonnepanelen
- Begane grond is voorzien van visgraat vloer lamel parket
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verwarming via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing

ENGLISH:

FOR RENT: Spacious living in the most beautiful suburb, Vroondaal, with a nod to the architecture of the Statenkwartier. Beautiful terraced house with a spacious living room, open kitchen with a work island, 4 spacious bedrooms and 1 smaller bedroom that can be used as an office. Two modern and complete bathrooms. The house is located in a child-friendly street on the edge of the park Madestein.
This house has a plot of approx. 150m2 and a living area of approx. 145m2.
Ideally located with a surprising amount of greenery in the area, creating a park-like appearance. A convenient location in relation to shopping centers Houtwijk and Loosduinen, but Poeldijk is also easily accessible. Furthermore, sports clubs, public transport, roads and schools including international school Kijkduin and a primary school within walking distance. Preparations for a small-scale range of shops on the edge of the district with a practice for a general practitioner. Boulevard, dunes and the beach of Kijkduin are approx. 10 minutes by bike.

 

Layout:
Front garden with entrance to the house; hall with a fuse-box (9 groups), separate modern toilet with a hanging closet, built-in cistern and a fountain. Spacious living room with lots of light with a fixed stair cupboard and an open kitchen at the front of the house. The open kitchen has plenty of cupboard space, a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-microwave, oven and a fridge/freezer combination and a work island. Access to the spacious backyard through patio doors to spend a lot of time outside. The garden has ornamental paving, storage and a back entrance.

First floor: landing with two bedrooms at the rear of the house, including the master bedroom. Spacious bedroom at the front of the house. Bathroom with a walk-in shower, wide washbasin with a double sink, a towel radiator and a second toilet which is equipped with a hanging closet and a built-in cistern.

Second floor: landing, spacious bedroom with a dormer window at the front of the house. Laundry room with space for a washing machine, unit for mechanical ventilation, space for a central heating boiler (Intergas 2018) and inverter for solar panels. Bedroom at the rear of the house with a velux skylight. The second bathroom is located at the rear of the house with a walk-in shower, sink, towel radiator and second toilet which is equipped with a hanging closet and built-in cistern.

Characteristic of this object is the quiet location in a child-friendly environment, spacious layout of the house and lots of light.

Particularities:
- Delivery can be fast
- Rent and deposit to be paid in advance
- No housing permit required
- No commission for tenant
- 4 solar panels
- The ground floor has a herringbone parquet floor
- First and second floor are equipped with laminate
- House has wooden frames with double glazing
- Energy label A
- Hot water supply via central heating boiler
- Heating via central heating boiler
- Terms and conditions of sale Arnold Taal Makelaardij apply
- Delivery in consultation.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Locatie