Obrechtstraat 29a

Vraagprijs: € 550.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Obrechtstraat 29a 2517 VL Den Haag
Wijk:	Duinoord
Woonoppervlakte m2:	117
Verdieping:	2e en 3e
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1894
Status:	Verkocht

Beschrijving

Parel in Duinoord! Schitterend in- en extern gerenoveerd dubbel bovenhuis met vier slaapkamers en
een riante living met een gashaard en openslaande deuren naar een heerlijk terras op het
NoordWesten. Kenmerkend is de hoogwaardige afwerking voor keuken, badkamer en toilet met door
de gehele woning een eikenhouten vloer. Ideaal is de rustige ligging aan het woonerf en op
loopafstand van de gezellige Reinkenstraat. Verder is de Frederik Hendriklaan maar ook het
openbaar vervoer nabij gelegen met het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree woning op de begane grond met entree tot het appartement op de eerste verdieping: hal met
meterkast (12 groepen). Direct valt de enorme aandacht op die de verkoper heeft besteed aan het
object door de afwerking die al goed waarneembaar is in het trappenhuis met de bekende klassieke
trapleuning.

Tweede verdieping: overloop met fraaie stalen kozijnen met veel glas naar de woonkamer die voor
de verkoop sfeervol is ingericht. Aan de voorzijde van de woning een prettige lounge met een
gashaard en een slim gekozen opstelling voor een tv. De doorlopende kastruimte is zeer handig en
zorgt voor een strakke uitstraling net als het plafond met spots. Aan de achterzijde van de woning
een royale eetkamer met openslaande deuren naar een verzorgd terras. Halfopen keuken in trendy
zwarte styling en U-opstelling met werkelijk alle denkbare apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat,
afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Handig is de
opengewerkte kast waar een koffiemachine kan worden geplaatst. Vanuit de hal toegang tot een
modern toilet met trendy kleurstelling en nis met verlichting voor decoratie. Verder een hangcloset,
inbouwreservoir en een fonteintje. Werkkamer of slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping: ruime overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een wasmachine en
een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2018). Ook aan bergruimte is gedacht door de ruimte boven
de badkamer goed te benutten. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle ouderslaapkamer
gelegen met een indrukwekkende hoogte van ca. 4,10m. De badkamer is zeer fraai te noemen met
vloerverwarming, ruime inloopdouche, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet
voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Ook hier is de kleurstelling goed gekozen en
doorbreekt het alle standaarden. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

De woning is van een hoogwaardige afwerking voorzien en beschikt over een prettige indeling.
Eventueel kan de woning worden overgedragen inclusief aanwezige meubilering.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 90,34 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/7e aandeel (Obrechtstraat 27, 29 en 29a)
- Reserve in oprichting door startende VvE bijdrage vanaf 1 maart 2019
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voorgevel is gevoegd in 2019
- Schilderwerk daklijsten uitgevoerd in 2019
- Appartement is geheel voorzien van een eikenhouten vloer
- Totaal intern gerenoveerd met nieuw leidingwerk, elektra met schakelmateriaal, CV, binnendeuren,
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer en toilet
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een niet-bewoningsclausule
- Garantie van toepassing, voorwaarden op te vragen
- Oplevering in overleg, kan snel.

Video

360° foto's

Locatie