Nelly Sachslaan 23

Vraagprijs: € 800.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Nelly Sachslaan 23 2553 DD Den Haag
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	135
Woonoppervlakte m2:	161
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	2018
Status:	Te koop

Beschrijving

Royaal wonen in alle rust en comfort in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier waar deze optimaal ingedeelde tussenwoning verrast met ruimte, stijl en gemak. Gelegen in een rustige, groene straat aan kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen. De woning beschikt over een 1,20 meter diepe aanbouw, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een grote dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte in het hele huis.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe keuken met werkeiland en ontbijtbar, stijlvol gecombineerd met een strakke kastenwand en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De sfeervolle living met karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin geeft de woning een uitnodigende en lichte uitstraling.
De verzorgde achtertuin ligt op het populaire zuidwesten en biedt een opmerkelijk vrij uitzicht. De verzorgde tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom naar de eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein, wat extra gemak biedt.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dankzij de twee keurige badkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of gasten, met comfort en ruimte voor iedereen.
Voor deze woning een perceel van ca. 135m2 en een woonoppervlak van ca. 161m2.
Eigen grond. Energiezuinig met 16 zonnepanelen en energielabel A+.
Deze woning ligt ideaal in een omgeving met verrassend veel groen, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. In de directe omgeving vind je natuur- en recreatiegebied Madestein en het oude Landgoed Ockenburgh, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, Martial Arts, zwembad De Boetzelaer en natuurlijk De Uithof, waar je kunt kiezen uit een breed scala aan (sport-)activiteiten.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, maar ook Poeldijk is gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zelf vind je kleinschalige voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Aan de rand van de wijk ligt Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang, en ook de Internationale School Kijkduin is in de buurt.
Op slechts 10 minuten fietsen bereik je de boulevard, de duinen en het strand van Kijkduin, waar je kunt genieten van gezellige horeca en een breed zandstrand. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, waar watersportliefhebbers aan hun trekken komen met mogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Deze stijlvolle gezinswoning ligt aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen die rustig en comfortabel willen wonen. Via de prettige voortuin bereik je de entree van de woning, waar je wordt verwelkomd door een nette hal met meterkast (10 groepen), garderobe en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
Bij binnenkomst in de living word je direct verrast door de luxe, spraakmakende keuken met een groot werkeiland en een strakke kastenwand, waardoor de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combimagnetron en een dubbele koel-/vriescombinatie, ideaal voor een groot gezin.
De sfeervolle living met erker biedt een knusse zithoek en heeft openslaande deuren naar de voortuin, waardoor er extra licht binnenvalt en er een fijne connectie met buiten ontstaat.
De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een uitstekende zonligging, ideaal voor wie graag van de zon wil genieten. Aan alles is gedacht, zo is er een kamerbreed elektrisch zonnescherm geplaatst waardoor je verzekerd bent van lange, comfortabele zomeravonden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders met weelderige beplanting, waardoor er voor iedereen een fijne plek is om te ontspannen en tot rust te komen. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom naar de eigen parkeerplaats.

1^everdieping: De overloop geeft toegang tot een prachtige masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Vanaf het balkon geniet je van een fraai uitzicht over de groenstrook. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, douchegelegenheid, handdoekenradiator en een keurig toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een leuk uitzicht over de achtertuin.

2^e verdieping: De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering.
Deze verdieping is slim ingedeeld met een nette wasruimte voorzien van een weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2018), de inverter voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich, dankzij de grote dakkapel, een riante slaapkamer. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Ideaal voor grote gezinnen is de tweede, volledig betegelde badkamer met dakraam, douchegelegenheid, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet.

Kenmerkend voor deze woning is de rustige, kindvriendelijke ligging in een parkachtige buurt. De woning heeft een optimale indeling met aanbouw, erker en dakkapel, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een eigen parkeerplaats. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Aanbouw ca. 1.20m
- 16 zonnepanelen
- Energielabel A+
- Vloerverwarming op de begane grond
- Buitenschilderwerk verricht in 2023
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van een parketvloer met een strook plavuizen bij de keuken
- Zonnescherm elektrisch bedienbaar
- Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer
- 1/35e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel
- VvE bijdrage parkeerkoffer € 150 per jaar
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie