Maarsbergenstraat 428

Vraagprijs: € 385.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Maarsbergenstraat 428 2546 SZ Den Haag
Wijk:	Leyenburg
Woonoppervlakte m2:	168
Verdieping:	2e
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	2
Bouwjaar:	1940
Status:	Verkocht

Beschrijving

Unieke bovenwoning met een royale woon-/eetkamer, moderne keuken, 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers en een lounge met een imposant elektrisch schuifdak voor een heerlijk zonnig moment.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 168m2 en een energielabel D.
Ideaal is de rustige en centrale ligging met veel winkelaanbod in de omgeving zoals winkelcentrum Leyweg en Leyenburg maar ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein is niet ver. Openbaar vervoer naar het centrum Den Haag of Centraal Station. De boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Via een open portiek toegang tot het appartement op de 1^e verdieping: hal met meterkast (15  groepen) en binnentrap naar de 2^e verdieping. Brede overloop met een vaste kast en separaat toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Heerlijke woonkamer over de volle lengte van het appartement met een open haard, airco en doorbraak naar een moderne keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het appartement. De keuken is o.a. voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woon-/eetkamer openslaande deuren toegang tot een balkon over de volle breedte voorzien van twee elektrische zonneschermen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon via een deur. Prettige badkamer aan de achterzijde van het appartement welke is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en een handdoekenradiator. Slaapkamer annex werkkamer aan de achterzijde van het appartement met eveneens toegang tot het balkon via een schuifpui.

Derde verdieping:
De grote verrassing van dit appartement is de lounge met een groot schuifdak waardoor een heerlijke plek in de zon om te genieten. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement met een dakkapel. Ruime tweede badkamer met een inloopdouche, wasmeubel, vloerverwarming, 2^e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Verder een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een  opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2019). Inloopkast aan de voorzijde van het appartement met een dakkapel. Eigen berging op de begane grond.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en het Zuiderpark.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 30,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 36/74^e aandeel
- VvE bestaat uit 3 leden (Maarsbergenstraat 428, 430, 432 te Den Haag)
- Reserve woningen per 11-01-2023 is ca. € 162,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer behoudens de werkkamer
- Werkkamer is voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg,

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie