Loosduinse Hoofdstraat 570

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Loosduinse Hoofdstraat 570 2552 AR Den Haag
Wijk:	Loosduinen
Woonoppervlakte m2:	85
Verdieping:	2e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1990
Status:	Te koop

Beschrijving

Dit ruime en perfect afgewerkte appartement op de 2e verdieping is écht instapklaar. Je vindt hier een lichte woonkamer met stijlvolle shutters, een strakke keuken, moderne badkamer en toilet, en maar liefst drie slaapkamers. Alles is tot in de puntjes verzorgd – hier hoef je echt niets meer aan te doen.
De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en een luxe kastenwand. De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld en geven een robuuste, moderne uitstraling. Aan de achterzijde vind je drie rustige slaapkamers en een heerlijk balkon.
Extra pluspunten? Je beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats.
Kortom: comfortabel, luxe en zorgeloos wonen op een toplocatie!
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 85m2.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel C.
Ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Loosduinen met op loopafstand van divers winkelaanbod in de directe omgeving en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder Winkelhof Waldeck en winkelaanbod Savornin Lohmanlaan, scholen (waaronder International School of The Hague) en uitvalswegen.
Een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en Centraal Station.
Rustig gelegen aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met natuur- en recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh, veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.
Binnenkomst in de centrale hal met een ruime vaste kast, meterkast voorzien van 7 groepen, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor een was-/droogcombinatie en opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2022).
Het toilet is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir. De stijlvolle badkamer beschikt over luxe inbouwkranen, een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskom, en een design handdoekenradiator.
De sfeervolle woon-/eetkamer biedt veel lichtinval en heeft een halfopen keuken met een rechte opstelling en extra kastenwand. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ideaal voor de kookliefhebber!
Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom. Vanuit de middelste slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
Berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Kenmerkend voor dit appartement is de centrale en toch vrije ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer, 3 slaapkamers, berging en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- Berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 146,56 per maand voor het appartement
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 21,36 per maand voor de parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 27/993e aandeel voor het appartement
- 1/72^e aandeel voor de parkeerplaats
- VvE bestaat uit 40 leden (Loosduinse Hoofdstraat 552 tot en met 582 even nummers en Loosduinse Uitleg 51 tot en met 97 oneven nummers te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 117.187,- voor het appartement
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 55.983,- voor de parkeerplaats
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie