Ligusterstraat 105

Vraagprijs: € 250.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Ligusterstraat 105 2563 VC Den Haag
Wijk:	Valkenboskwartier
Woonoppervlakte m2:	93
Verdieping:	1e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1918
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijk ruim appartement op de eerste verdieping in het populaire Valkenboskwartier met een royale doorgebroken woonkamer, royale badkamer, twee slaapkamers en een prettige indeling door de ruime achterbouw met een balkon op het NoordWesten. Ideaal is de rustige ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand van divers winkelaanbod in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan maar ook het centrum via openbaar vervoer. Kijkduin en het strand zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Fraai open portiek met entree op de eerste verdieping. Gelijk bij binnenkomst valt de prettige ruime hal op met een vaste kast. Door de speels geplaatste glazen bouwstenen is een leuk effect ontstaan. Royale doorgebroken woonkamer met aan de voorzijde van de woning een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetkamer. Door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een ruime inloopkast en een meterkast (4 groepen). Ruime badkamer met een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekenradiator en een vaste kast. Separaat toilet. In de achterbouw is de keuken ondergebracht welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is een kastenwand met een gezellige ontbijtbar gerealiseerd en een los tafelmodel vriezer. Handig weggewerkt is de opstelplaats van een cv-ketel (Remeha 2016) in een keukenkast. Vanuit de keuken toegang tot een slaapkamer met een deur naar een balkon op het NoordWesten. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van stucwerk, radiatorombouwen en vernieuwde binnendeuren.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarbij de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 40,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Ligusterstraat 103 tot en met 107, oneven nummers)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3^e aandeel
- Reserve per 26-10-2018 is ca. € 2610,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie