Landréstraat 597

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Landréstraat 597 2551 BA Den Haag
Wijk:	Waldeck
Woonoppervlakte m2:	82
Verdieping:	5e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1965
Status:	Te koop

Beschrijving

Verzorgd appartement met vrij uitzicht in de “Chinese Muur”.
Op de vijfde verdieping van het karakteristieke complex de Chinese Muur ligt dit verzorgde appartement met een fraai, vrij uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Er zijn twee slaapkamers en een fijn balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en is parkeren op privé parkeerterrein toegestaan bij gelegenheid.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 82m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Deze woning is ideaal gelegen nabij winkelhof Waldeck en biedt tegelijkertijd een rustige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u een uitgebreid winkelaanbod, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken en op woensdag de gezellige markt op het Loosduinse Hoofdplein.
Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op korte afstand en biedt een ruime variatie aan winkels, waaronder een Albert Heijn XL, notenbar, versspeciaalzaken en de befaamde Health Spa voor fitness en ontspanning. Zwemliefhebbers kunnen terecht in zwembad Waterthor, eveneens in de buurt. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het openbaar vervoer biedt een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse sportverenigingen, scholen en uitvalswegen richting de A4, de Internationale School is zelfs op loopafstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Zo vindt u in de omgeving veel groen, waaronder recreatiegebied Madestein en De Uithof, met uitgebreide (sport-)faciliteiten zoals een ski-, schaats- en padelcentrum.
Tot slot bereikt u binnen enkele minuten wandelen de boulevard, duinen, het strand en de zee van Kijkduin, een heerlijke plek om te genieten van de gezellige horeca, natuur en het strandgevoel.

Indeling:
Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis met lift, dat toegang biedt tot de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Centrale hal met meterkast (3 groepen) en een modern toilet voorzien van hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De Inventum 80-liter boiler (huur) is netjes weggewerkt in de vaste kast.
De verzorgde, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een breed wasmeubel met veel kastruimte en een handdoekenradiator.
De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de bomenrij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De sfeervolle gashaard en de radiatorombouw versterken de warme uitstraling van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met hetzelfde mooie uitzicht.
Aan de achterzijde ligt de nette keuken in een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats voor de wasmachine, Daalderop close-inboiler, handdoekenradiator en een losse koel-/vriescombinatie. Handig detail is het extra werkblad, dat tevens als ontbijtbar kan dienen.
Via de keuken is er toegang tot het brede balkon, voorzien van houten vlonders, een balkonkast en zonwering. De zuidoostelijke ligging zorgt voor veel zonuren, ideaal om heerlijk buiten te zitten.
De royale masterbedroom met fijn lichtinval ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, biedt ruimte voor een thuiswerkplek en heeft eveneens toegang tot het balkon.

Kenmerkend voor dit appartement is de vrije ligging, veel lichtinval en het fraaie uitzicht. De praktische indeling biedt ruimte voor een gezin met mogelijkheid voor thuiswerken. Daarbij profiteert u van een rustige ligging in het groen, terwijl strand, duinen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen berging in de onderbouw
- Vrij parkeren
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 252,39 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 114,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 40/3414^e aandeel (Landrestraat 569 tot en met 781, Waldeck 5)
- Reserve per 31-12-2024 ca. € 215.211,-
- MJOP duurzaamheid aanwezig
- Handbediende zonwering balkon
- Masterbedroom en keuken zijn voorzien van rolluiken
- Appartement is aan voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Appartement is aan achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Keuken is voorzien van vinyl
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming (caloriemeters aanwezig)
- Warmwatervoorziening via boiler (huur)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie