Van der Klugt-Wittemansingel 12

Vraagprijs: € 415.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Van der Klugt-Wittemansingel 12 2685 RW Poeldijk
Wijk:
Perceel m2:	182
Woonoppervlakte m2:	160
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2004
Status:	Verkocht

Beschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), een fraaie achtertuin op het Zuiden met vrij uitzicht door het ontbreken van woningen aan de achterzijde. Eigen steiger en schitterend gelegen aan doorgaand vaarwater. Eigen parkeerplaats voor de deur en speelfaciliteiten op de strook tussen de woningen waardoor de bebouwing op grote afstand staat. Winkels in het centrum van Poeldijk nabij gelegen evenals uitvalswegen, sportfaciliteiten en het strand op zo’n 15 minuten.

Indeling:
Voortuin met stenen berging en opstelplaats voor 1 auto. Entree woning: hal met trapopgang, meterkast (6 groepen) en een separaat toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en een plafond voorzien van prachtig sierpleister. Aan de tuinzijde is de woning maar liefst ca. 7,20m breed! Via een dubbele schuifpui is de fraai aangelegde tuin op het Zuiden te betreden met een houten berging, sierbestrating en beplanting. Het vlonderterras zorgt voor een prettige plek om te vertoeven aan het water en geeft toegang tot de eigen ligplaats aan doorgaand vaarwater. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in hoekopstelling en voorzien van een gezellige ontbijthoek, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een royale kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wasmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en een 2^e toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en bijzonder is de mogelijkheid om de mechanische ventilatie vanuit de badkamer direct te kunnen regelen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar een Frans balkon.
Tweede verdieping: ruime overloop die als slaapkamer kan worden ingedeeld met een deur naar een balkon op het Zuiden. Vanuit de overloop is de wasruimte toegankelijk met opstelplaats voor een wasmachine, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2004) en een 120 liter boiler. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een inloopkast.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Elektrische zonwering tuinzijde woonkamer
- Rolluiken tuinzijde 1^e verdieping
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2016
- Voorzijde- en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en boiler (zonnepanelen)
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie