J.D. de Koklaan 15

Vraagprijs: € 315.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	J.D. de Koklaan 15 2552 DG Den Haag
Wijk:	Houtwijk
Perceel m2:	119
Woonoppervlakte m2:	111
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1986
Status:	Verkocht

Beschrijving

Leuke eengezinswoning met vier slaapkamers, achtertuin van bijna 11 meter op het ZuidOosten en een fantastische ligging aan een groenstrook waardoor vrij uitzicht. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree woning: hal met een meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Modern toilet voorzien van hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Keurige woonkamer met aan de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin op het ZuidOosten met een stenen berging en een achterom. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een naastgelegen slaapkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, breed wasmeubel, een tweede toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een handdouche. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een heteluchtverwarming (2008), opstelplaats voor een cv-ketel (2008) met een interne boiler (42 liter). Royale slaapkamer met een Velux dakraam aan zowel de voor- en achterzijde waarbij de ruimte eenvoudig in twee afzonderlijke slaapkamers te splitsen is.

Bijzonderheden:
- Erfpacht waarvan de erfpachtcanon €1,13 (geen betalingsverplichting) bedraagt per jaar tot en met 30 november 2034
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- Stenen berging
- 1/18^e aandeel in achterpad
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Elektrische zonwering woonkamer en keuken
- Zonnepanelen (4 stuks uit 2003) op het lichtnet aangesloten
- Hal is voorzien van plavuizen
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaattegels
- Eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Tweede verdieping is voorzien van vinyl
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening via cv-ketel met interne boiler (42 liter)
- Verwarming via heteluchtverwarming
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie