Irisplein 1

Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Irisplein 1 2565 TB Den Haag
Wijk:	Bomen-/Bloemenbuurt
Woonoppervlakte m2:	112
Verdieping:	begane grond
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1922
Status:	Verkocht

Beschrijving

Altijd al in een parterrewoning aan het gewilde Irisplein willen wonen? Deze ruime parterre van ca. 112m2 komt beschikbaar met een fraaie woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin die veel privacy geeft door het ontbreken van directe achterburen. Ideaal is de ligging aan het plein met speeltoestellen en de winkels van de Goudbloemlaan om de hoek en openbaar vervoer nabij gelegen evenals het strand op zo'n 5 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met voldoende ruimte om fietsen te stallen op eigen terrein. Entree tot het appartement met een vestibule. Centrale hal met een diepe vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2013). Toegang tot een royale woonkamer met aan de voorzijde van de woning een open haard en een gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning met handige bergruimte. Via openslaande deuren naar een achtertuin op het NoordWesten met een dubbele berging. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer gelegen met twee vaste kasten waarbij ook de meterkast is ondergebracht (6 groepen). Tussenliggende badkamer voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid en een breed wasmeubel met een dubbele kraan. Separaat toilet met een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is een keuken (2012) gelegen welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap,  magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken via een deur toegang tot een achtertuin. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een achtertuin.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon € 71,88 en de beheerkosten € 13,- halfjaarlijks achteraf bedragen. Grondwaarde € 8.985,-. Herziening canonpercentage per 1-1-2022
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Irisplein 1 tot en met 3)
- 1/3^e aandeel
- Saldo betaalrekening VvE per 29-8-2018 ca. € 13422,-
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van een fraaie massieve vloer
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie