Hoefbladlaan 112

Vraagprijs: € 715.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Hoefbladlaan 112 2555 EJ Den Haag
Wijk:	Bohemen
Perceel m2:	200
Woonoppervlakte m2:	145
Aantal kamers:	6
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1953
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijk ruim herenhuis in Bohemen met een royale woonkamer met een populaire doorbraak naar de keuken, achtertuin op het Zuidoosten, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 145m2 en een perceel van ca. 200m2. Erfpacht eeuwigdurend geregeld met canonbetaling. Energielabel C.
De woning is gelegen aan een fraaie laan in het populaire Bohemen nabij Park Meer en Bos.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving. Een gunstige ligging t.o.v. divers winkelaanbod aan de Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat en Appelstraat.  Openbaar vervoer met een goede verbinding naar het Centraal Station. Kijkduin, International School of The Hague, duinen, strand en zee op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Ruime voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (6 groepen), toilet met een fonteintje. Fraaie doorgebroken woonkamer met kenmerkende erker aan de voorzijde van de woning waardoor een leuk straatbeeld. Aan de achterzijde van de woning een prettige eetkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui en trendy doorbraak naar de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vrieslade. Vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin (ca. 14m) met berging en handige achterom (afgesloten met een hek).

1^everdieping: overloop, fijne masterbedroom aan de achterzijde van de woning gelegen over de volle breedte van de woning met een vaste kast, airco-unit en een toegang tot een balkon op het Zuidoosten via een schuifpui. Moderne badkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet (Sanibroyeur). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een toegang tot een beknopt balkon op het Noordwesten.

2^e verdieping: overloop met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Veel bergruimte, opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2018) en opstelplaats voor een wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met verrassend veel lichtinval door de dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en toegang tot een verrassend ruime vliering.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging in groen en kindvriendelijke omgeving.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (notarieel) waarvan de erfpachtcanon € 594,- bedraagt per jaar achteraf met € 27,50 aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 66.000,-. Herziening van het canonpercentage zal per 1-1-2026 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Begane grond is voorzien van laminaat behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van vinyl
- 1^e en de 2^e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Energielabel C
- Achterzijde begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de schuifpui
- Schuifpui begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde 1^e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de schuifpui
- Schuifpui 1^e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde 1^e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas
- 2^e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie