Hanso Idzerdapad 9

Vraagprijs: € 1.395.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Hanso Idzerdapad 9 2553 TJ Den Haag
Wijk:	Ockenburgh
Perceel m2:	472
Woonoppervlakte m2:	224
Aantal kamers:	7
Aantal slaapkamers:	5
Aantal badkamers:	3
Bouwjaar:	1997
Status:	Te koop

Beschrijving

Exclusief wonen in Ockenrode: luxe villa met ruimte, stijl en ongeëvenaard comfort en direct aan het park!

Deze villa straalt luxe, ruimte en comfort uit. Met een royale living met erker aan voor- en zijgevel, schitterende open keuken met kookeiland, drie badkamers en vijf slaapkamers is dit een huis van uitzonderlijk niveau. Dankzij de aanbouw en meerdere dakkapellen is een lichte, ruimtelijke woning ontstaan, met bovendien de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.
Al bij aankomst ervaart u de kwaliteit van deze villa: een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een verzorgde voortuin en een uitnodigende entree. Binnen wacht een royale living met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, die dankzij de ligging aan de rand van het park uitzonderlijk veel privacy en rust biedt.
Het hart van de woning is de luxe open keuken met riant kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken een waar genoegen, terwijl u altijd in contact blijft met familie of gasten in de living of aan de eettafel.
De woning telt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich bovendien een complete woonlaag met slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. De masterbedroom op de tweede verdieping voelt als een luxe hotelsuite, compleet met eigen badkamer en royale inloopkast.
Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte en privacy, terwijl de voortuin de woning een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. Dankzij de bijzondere ligging aan het park Ockenburgh woont u hier midden in het groen, met alle voorzieningen en de kust binnen handbereik.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 472m2 en een woonoppervlak van ca. 224m2.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energiezuinig met 16 zonnepanelen en energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder International School of The Hague (ISH) in Kijkduin. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Fijn gelegen aan een doodlopende straat in de rustige wijk Ockenrode vindt u deze royale woning met oprit voor meerdere auto’s, laadpaal en toegang tot de berging. De voortuin is omheind en groen ingericht, met volop speelruimte voor de kleintjes.
Bij binnenkomst ervaart u direct de wow-factor: strak stucwerk, een warme parketvloer en een lichte hal met modern toilet (nis, hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje). Meterkast (12 groepen).
Via openslaande deuren komt u in de living, waar de erker aan voor- en zijgevel zorgt voor veel licht en zicht op de tuin. De royale indeling en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken dit een heerlijke leefruimte. De tuin is fraai aangelegd met loungehoek en een apart terras voor een eettafel, ideaal om te dineren in de middag- en avondzon.
Het middelpunt van de woning is de prachtige keuken met royaal kookeiland, veel kastruimte, ontbijtbar en een strakke kastenwand. De keuken is luxe uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker (plat, bruisend en gefilterd water), oven, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie. De eetkamer grenst direct aan de keuken en biedt een knusse setting met uitzicht op de achtertuin.
Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor was-/droogcombinatie. Ook vindt u hier een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, compleet met douche, wasmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Perfect voor levensloopbestendig wonen, au pair of als comfortabele logeerkamer. De slaapkamer op de begane grond beschikt bovendien over schuifdeuren naar een eigen fitnessruimte. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen pui met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Zo kunt u in alle rust en privacy sporten, terwijl u tegelijkertijd geniet van het groen en de ontspannen setting van uw eigen tuin.

Eerste verdieping:
De brede overloop, met prettig daglicht door het raam, geeft toegang tot een modern separaat toilet dat strak is afgewerkt met stucwerk, verlichte nis, hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met extra lichtinval dankzij een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met zijraam. Beide kamers bieden een schitterend uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol en ruim, voorzien van een ligbad, breed wasmeubel en smaakvolle nissen voor handdoeken en decoratie. Een royale douchegelegenheid maakt dit af tot een luxe en sfeervolle ruimte, perfect om de dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten.

Tweede verdieping:
De gehele verdieping is ingericht als een ware hotelsuite. Hier vindt u de royale masterbedroom met sfeervol vrijstaand ligbad en een ruime inloopkast. Dankzij de dakkapellen aan voor-, zij- en achterzijde is de kamer heerlijk licht en ruimtelijk.
Naast veel comfort is er ook praktisch gedacht: op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014) en de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit de master geniet u van een prachtig vrij uitzicht, wat deze ruimte een unieke en serene sfeer geeft.

Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging in een kindvriendelijke, parkachtige buurt, de royale indeling en de hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 16 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Werkelijk instapklaar, u hoeft alleen nog maar te verhuizen.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon ia afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Erker aan voor- en zijgevel
- Aanbouw met veel lichtinval
- Dakkapel voor-, zij- en achterzijde
- 16 zonnepanelen
- Energielabel A
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van parketvloer, op alle verdiepingen
- Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie