Forellendaal 994

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Forellendaal 994 2553 KV 's-Gravenhage
Wijk:	Kraayenstein
Woonoppervlakte m2:	93
Verdieping:	4e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1976
Status:	Verkocht

Beschrijving

Heerlijk ruim appartement op de 4^e verdieping met 2 slaapkamers en tussenkamer met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of enorme walk-in closet. Verder een moderne keuken en badkamer, sfeervolle afwerking met o.a. een warme vloer, eigen berging en de mogelijkheid om te parkeren op afgesloten parkeerterrein. Heerlijk balkon op het Zuidoosten met een leuk uitzicht over de wijk.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 93m2 en een energielabel C.
Rustig gelegen aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met veel groen, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen (waaronder internationale school).
Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer op loopafstand richting centrum van Den Haag en goede verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree complex op straatniveau met brievenbussen en bellentableau, hal met trappenhuis en lift.  Entree appartement op de 4e verdieping: centrale hal met een videofoon, meterkast (6 groepen), vaste kast en een berging waarin een opstelplaats voor een wasmachine. Riante inloopkast welke via de hal is te bereiken en multifunctioneel kan worden gebruikt als bijvoorbeeld ook een thuiswerkplek. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot een heerlijk balkon op het Zuidoosten over de volle breedte van het appartement.
De masterbedroom en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen, waarbij de slaapkamer is voorzien van een vaste kast waarin een boiler (120 liter, eigendom).
Ruime en moderne badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en een toilet met een hangcloset en inbouwreservoir. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (motorloos), vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Eigen berging op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen berging op de eerste verdieping
- VvE is actief met een bijdrage van € 216,- per maand voor het appartement inclusief waterverbruik
- Voorschot stookkosten is ca. € 98,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 83/20795e aandeel voor het appartement
- VvE bestaat uit 262 leden (VvE Kraayenstein Hoogbouw)
- Reserve per 31-12-2022 is ca. € 218.502,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- De woonkamer, inloopkast, hal en keuken zijn voorzien van plavuizen (visgraat gelegd)
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via een boiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie