Forellendaal 269

Vraagprijs: € 175.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Forellendaal 269 2553 JK Den Haag
Wijk:	Kraayenstein
Woonoppervlakte m2:	68
Verdieping:	4e
Aantal kamers:	3
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1976
Status:	Verkocht

Beschrijving

Zeer sfeervol en verzorgd appartement op de 4^e verdieping met twee slaapkamers, fraai uitzicht door de ligging en een eigen berging. Dit appartement is zonder opknapkosten te betrekken!
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkelcentra Kraayenstein en Loosduinen en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree complex op straatniveau met brievenbussen en bellentableau, hal met trappenhuis en lift. Via een galerij op de 3^e verdieping is het portiek waarin het appartement is gelegen bereikbaar met een trapopgang naar de 4^e verdieping. Meterkast (6 groepen) en een vaste kast. Entree appartement: centrale hal met veel lichtinval door de glazen wand. Prettig ingedeelde woonkamer met een open keuken (2016) in een hoekopstelling en toegang tot een balkon via een deur vanwaar een leuk uitzicht over Kraayenstein. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie, magnetron,  vaatwasser, composiet werkblad en een losse koel-/vriescombinatie. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wasmeubel met een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met spots. Er is een opstelplaats voor een wasmachine weggewerkt in het wasmeubel. Separaat toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Eigen berging op de begane grond wat een zeer prettige ligging is gezien de bereikbaarheid vanaf de straat.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE is actief met een bijdrage van € 149,48 per maand voor het appartement inclusief waterverbruik
- Voorschot stookkosten is ca. € 67,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 212/45995^e aandeel voor het appartement
- Reserve woningen per 30-6-2016 is ca. € 318.718,-
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van laminaat behoudens de ouderslaapkamer (vloerbedekking)
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via centrale voorziening gekoppeld aan een zonneboiler
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder o.a. een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie