Escamplaan 922

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Escamplaan 922 2547 EX Den Haag
Wijk:	Houtwijk
Perceel m2:	126
Woonoppervlakte m2:	132
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2017
Status:	Verkocht

Beschrijving

Zeer fraaie tussenwoning in populair deelplan de Schoone Ley. Kenmerkend voor deze woning is het hoge afwerkingsniveau, woonkamer met een 1,80m uitbouw en grote schuifpui, fraaie tuinaanleg, luxe keuken met veel apparatuur, 4 slaapkamers, luxe en complete badkamer en een dakkapel op de 2^e verdieping.  Vergeet de eigen parkeerplaats niet op eigen terrein met optie voor een 2^e parkeerplaats (meerprijs € 25.000 k.k.). Optimale isolatiemaatregelen met o.a. 4  zonnepanelen, energielabel A en gasloos d.m.v. stadsverwarming.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 126m2 en een woonoppervlak van ca. 132m2.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Florence Nightingalepark. Openbaar vervoer om de hoek met een busstation aan de Leyweg en tramverbinding richting het centrum van Den Haag met een goede verbinding naar Centraal Station. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Leyweg, Leyenburg maar ook winkelaanbod aan het Savornin Lohmanplein. Kijkduin, International School of The Hague en duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Ideale ligging met met groenstrook en parkeerplaatsen voor de deur. Voortuin op het Noordwesten waar u heerlijk kunt vertoeven. Entree tot de woning; sfeervolle hal met vaste kast waarin een  opstelplaats voor de unit voor stadsverwarming en meterkast (10 groepen) en mogelijkheid voor glasvezelinternet. Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Bij binnenkomst van de woning pakt de trendvolle pvc-vloer gelijk de sfeer in visgraat gelegd met daarnaast fraaie binnendeuren en een royale maatvoering door o.a. de uitbouw met een dubbele schuifpui naar de achtertuin op het Zuidoosten met een houten berging en achterom.
Aan de voorzijde van de woning een prachtige open keuken met een rechte opstelling waarin een inductiekookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser, en een Quooker. Verder een kastenwand met een  combi-oven, veel kastruimte en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een kastenkamer met thuiswerkplek en een masterbedroom met airco-unit. aan de voorzijde van de woning een luxe en complete badkamer met een jacuzzi met fraaie nissen met verlichting, douchegelegenheid met regendouche en handdouche, wasmeubel met een dubbele waskom en een 2^e toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Tweede verdieping: enorme ruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning waarbij met een kleine ingreep 2 ruime slaapkamers kunnen ontstaan. Opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger, inverter voor de zonnepanelen en unit voor mechanische ventilatie.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging met een kindvriendelijk omgeving door het binnenterrein, trendy kleurenstellingen voor toilet, badkamer en keuken. De knipoog naar de populaire bouwstijl van vroeger is zeer goed gelukt met o.a. de plafondhoogte waardoor een echt familiehuis met een eigen parkeerplaats (optie voor 2 parkeerplaatsen).

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld)- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008
- 4 zonnepanelen
- Binnenterrein met speeltoestellen
- Ligging naast Florence Nightingalepark
- Airco in de masterbedroom
- 2e parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,-
- Door het gezamenlijke perceel voor de parkeerplaatsen zijn de parkeerplaatsen juridisch een appartementsrecht
- VvE voor de parkeerplaats is actief met een bijdrage van € 27,50 per maand
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/51e aandeel per parkeerplaats
- Reserve per 31-12-2021 is ca. € 17.301,-
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Begane grond is voorzien van PVC visgraat vloer
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een PVC vloer
- Energielabel A
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie