Ernest Hemingwaypark 39

Vraagprijs: € 795.000 k.k. / € 2.650,- per maand

Kenmerken

Adres:	Ernest Hemingwaypark 39 2553 DC Den Haag
Wijk:	Vroondaal
Perceel m2:	201
Woonoppervlakte m2:	143
Aantal kamers:	5
Aantal slaapkamers:	4
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	2017
Status:	Verhuurd

Beschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie hoekwoning aan het populaire middelpunt van de wijk, het kindvriendelijke plantsoen met speeltoestellen. Hierdoor een vrije ligging aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, welke laatste is gelegen op het Zuidwesten. Verder een moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4^e slaapkamer).
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 143m2 en een perceel van ca. 201m2 op eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Prettige voortuin met toegang tot de woning. Hal met meterkast (8 groepen) en een modern toilet met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer met verrassend veel lichtinval door de hoekligging met 2x openslaande deuren naar de zijtuin en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, houten berging en een achterom. Vanuit de bouw was een parkeerplaats aanwezig op het perceel wat tot de mogelijkheden behoort.
Aan de voorzijde van de woning een open keuken met een rechte opstelling en een strakke kastenwand. De keuken is voorzien van o.a.  een inductiekookplaat en een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Prettig aan deze ligging is vrije uitzicht over het plantsoen met speeltoestellen.

1^e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de groenstrook. Luxe badkamer met een douchegelegenheid, wasmeubel,  handdoekenradiator en een 2^e toilet met een hangcloset en inbouwreservoir.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor een masterbedroom met walk in-closet. Deze twee slaapkamers zijn eenvoudig terug te brengen in originele staat.

2^e verdieping: deze verdieping geeft nog veel mogelijkheden en is nu eigenlijk niet in gebruik. Aan de voorzijde van de woning een dakkapel en door het raam in de zijgevel zijn twee slaapkamers te realiseren. Verder een wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, hybride lucht/waterpomp welke bestaat uit een warmtepomp en een cv-deel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt en het vrije uitzicht.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Begane grond is voorzien van plavuizen
- Eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Tweede verdieping is voorzien van laminaattegels
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel/waterpomp
- Warmwatervoorziening via hybride lucht/waterpomp
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Bijzonderheden voor verhuur:
- Oplevering in overleg, kan snel
- Huur en borg vooraf te voldoen
- Geen commissie voor huurder
- Servicekosten meubilering € 100,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

360° foto's

Locatie