Den Helderstraat 55

Vraagprijs: € 250.000 k.k.

Kenmerken

Adres:	Den Helderstraat 55 2547 SB Den Haag
Wijk:	Leyenburg
Woonoppervlakte m2:	79
Verdieping:	2e
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	2
Aantal badkamers:	1
Bouwjaar:	1935
Status:	Te koop

Beschrijving

In een rustige straat in Leyenburg, op slechts een steenworp afstand van de Soestdijksekade, ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne indeling.
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer ensuite op, gescheiden door de bekende schuifseparatie met prachtige glas-in-looddeuren. Deze authentieke details geven de ruimte extra sfeer, terwijl het zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat tevens bereikbaar is vanuit de keuken. De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik.
Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers, waarbij er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De badkamer is keurig, maar eenvoudig uitgevoerd en biedt een nette basis om eventueel naar eigen wens te moderniseren.
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 79m2.
Eigen grond. Energielabel B.
Voor de dagelijkse boodschappen en meer is er volop winkelgelegenheid in de buurt, waaronder winkelcentrum Leyweg, Leyenburg en het Almeloplein.
Daarnaast is er een uitstekende openbaarvervoersverbinding richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station, waardoor u zich gemakkelijk door de stad en daarbuiten verplaatst.
Binnen slechts 15 fietsminuten bereikt u de boulevard van Kijkduin, waar gezellige horecagelegenheden en terrassen uitnodigen om te ontspannen aan zee. Ook de Zandmotor ligt om de hoek, een uniek natuurgebied met een breed strand, schitterende duinen en volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers, zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via een open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal met meterkast (3 groepen) leidt een binnentrap naar de tweede verdieping. Hier komt u op een royale overloop met een handige vaste kast, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Deze ruimte is momenteel ingericht als wasruimte. Verder bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje.
De verrassend ruime woonkamer ensuite beschikt over de originele schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-looddeuren. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een charmant uitzicht over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de eetkamer ligt, die desgewenst ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat tevens bereikbaar is vanuit de keuken.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudige rechte opstelling met voldoende kastruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017).
Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met een vrij uitzicht. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchegelegenheid en een vaste wastafel.

Kenmerkend voor dit appartement is de praktische indeling met een ruime woonkamer ensuite, twee slaapkamers en een ligging die zowel rustig als centraal is.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is in oprichting
- Collectieve opstalverzekering in aanvraag
- VvE wordt ingeschreven bij KvK
- 1/3^e aandeel
- VvE bestaat uit 3 leden (Den Helderstraat 55/57/59 te Den Haag)
- Reserve woningen in oprichting
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas behoudens het de keukendeur (hout met dubbel glas)
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel B
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Video

Locatie